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房屋租赁合同协议书

出租方（甲方）：_________，身份证号码：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________。

承租方（乙方）：_________，身份证号码：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方将位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道、路）_________（门牌号）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米，房屋类型为_________（住宅/商铺/办公用房等），房屋权属证明号为：____________________。

第二条房屋状况及附属设施

房屋现有装修情况为：____________________；家具家电配置情况详见本合同附件（此处不附则删除此句）（若无附件可删除此句及上一句）。甲方应保证房屋及其附属设施在租赁期初能够正常使用。

第三条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第四条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：____________________元整）。

2.乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

3.支付方式：_________（现金/银行转账等）。

4.乙方应提前支付_________个月租金作为押金，即人民币_________元（大写：____________________元整）。租赁期满或合同解除后，房屋无损坏或者损坏在合理范围内，甲方应在乙方办妥退租手续后_________日内将押金全额无息退还给乙方。

第五条房屋使用要求和维修责任

1.乙方应按照约定的房屋用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途，不得利用房屋进行违法活动。

2.租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及其附属设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3.因甲方原因造成的房屋主体结构或重要附属设施损坏，由甲方负责维修。

4.日常维修费用由_________方承担，大修费用由_________方承担。维修过程中产生的费用由责任方承担。

第六条甲方的权利和义务

1.甲方有权按时收取租金。

2.甲方应保证乙方对房屋享有平安使用权。

3.甲方应按时交付房屋，并配合乙方办理房屋入住手续。

4.甲方应遵守国家和地方的有关法律法规，依法纳税。

第七条乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用房屋。

2.乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施。

3.乙方应遵守小区管理规定，维护邻里关系。

4.未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或分租该房屋。

5.乙方应按时支付租金及其他应承担的费用（如水费、电费、燃气费、网络费等，根据实际情况约定）。

第八条转租条款

乙方如需转租该房屋，须事先征得甲方的书面同意，并签订转租协议。转租期间，乙方仍为该房屋的承租人，对转租出的房屋及其使用情况负有关责，并承担相应的违约责任。

第九条合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。

3.一方严重违反本合同约定，经另一方书面催告后_________日内仍未纠正的，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第十条违约责任

1.甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付每日_________元（人民币）的违约金。

2.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付每日租金_________%（或具体金额）的违约金，逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同。

4.乙方擅自转租或分租该房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第十一条争议解决方式

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。