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电梯设备维护保养协议

一、合同主体

（一）合同双方

本协议由以下双方共同订立：甲方（电梯设备使用方），名称或单位：____________________，地址：某市某区某街道____________________；乙方（电梯设备维护保养方），名称或单位：____________________，地址：某市某区某街道____________________。双方均具有完全民事行为能力，自愿签订本协议，并承诺遵守相关法律法规。

（二）合同内容

本协议旨在规范甲方委托乙方对电梯设备进行维护保养的服务关系，包括但不限于电梯的日常检查、定期保养、紧急维修等。协议标的物为甲方所有或管理的电梯设备，具体位置：某市某区某建筑____________________，设备型号及数量：____________________。双方确认，本协议基于平等互利原则，确保电梯安全运行，符合国家特种设备安全标准。

二、维护保养范围与服务内容

（一）维护保养范围

乙方负责对甲方指定的电梯设备进行全面维护保养，涵盖机械部件、电气系统、安全装置等所有关键组件。具体包括电梯轿厢、导轨、门系统、驱动装置、控制系统、紧急救援装置等。乙方需确保维护范围符合国家《电梯安全技术规范》要求，并覆盖所有潜在安全隐患点。

（二）服务内容

乙方提供以下服务：日常巡检（每周至少一次），包括清洁、润滑、紧固等；定期保养（每月一次），涉及深度检查、部件更换（如磨损件）；紧急维修（24小时响应），处理故障或事故；年度检测（每年一次），配合第三方检验机构进行安全评估。乙方需在服务后提供书面报告，记录维护详情及建议。服务时间：工作日为周一至周五，紧急情况随时响应。

三、合同期限与服务时间

（一）合同期限

本协议有效期自_年_月_日起至_年__月日止，为期__年。期满前，双方可协商续签。服务期内，乙方按约定时间执行维护任务，具体服务日程由双方提前一周确认。

（二）服务时间安排

乙方在正常服务时段（上午8:00至下午5:00）进行常规维护；紧急服务时段（全天候）需在接到甲方通知后1小时内响应。乙方应提前通知甲方服务计划，避免影响甲方正常运营。

四、费用与支付方式

（一）服务费用

甲方支付乙方维护保养费用总计人民币____________________元（大写：____________________）。费用包含所有服务内容，不包含重大部件更换（如电机、控制板），此类情况需另行报价并经甲方同意。

（二）支付方式

甲方分_期支付费用：首期_%于合同生效后7日内支付；余期按季度支付，每季度末前支付。支付方式为银行转账至乙方指定账户（账户信息：____________________），乙方在收到款项后开具正规发票。

五、甲方责任与义务

（一）基本责任

甲方负责提供电梯设备的基本信息及使用环境，确保设备可正常维护；配合乙方服务，如提供工作场所、电源等；及时报告设备异常或故障。

（二）安全保障义务

甲方需遵守电梯使用规范，避免人为损坏；在乙方服务期间，指派专人协调，确保安全作业；支付费用及时，不得无故拖延。如因甲方原因导致服务中断，甲方承担相应责任。

六、乙方责任与义务

（一）维护保养义务

乙方保证服务专业、及时，使用合格工具和备件；执行维护时遵守安全规程，防止二次事故；定期提交维护记录和风险评估报告。

（二）质量与安全保障

乙方承诺服务符合国家质量标准，确保电梯安全运行；提供24小时应急热线；对维护过程中造成的设备损坏承担修复责任。乙方人员需持证上岗，并购买相关保险。

七、违约责任

（一）违约情形

任何一方违反本协议条款视为违约，包括但不限于：甲方未按时支付费用；乙方未履行维护义务或服务不达标。

（二）违约责任

违约方需赔偿守约方实际损失，具体为：甲方违约，支付滞纳金（每日未付金额的0.05%）；乙方违约，免费修复问题并支付违约金（服务费用的10%）。如因违约导致事故，责任方承担全部法律责任。

八、争议解决方法

双方因本协议产生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成，提交某市仲裁委员会仲裁；仲裁无效时，向甲方所在地人民法院提起诉讼。争议解决期间，协议其他条款继续有效。

九、合同生效与终止

（一）生效条件

本协议自双方签署之日起生效，需加盖公章或由授权代表签字确认。

（二）终止情形

协议可因以下原因终止：期满未续签；双方协商一致解除；一方严重违约且经通知后未纠正；不可抗力事件导致无法履行。终止后，乙方完成剩余服务，甲方结清费用。

十、签署

甲方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）