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建筑项目合同

鉴于[甲方全称]（以下简称甲方）拟委托[乙方全称]（以下简称乙方）承担[工程具体名称]（以下简称“本工程”）的施工任务，双方经平等、自愿、协商一致，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，就本工程施工事宜达成如下协议：

一、合同主体

甲方系依法成立并有效存续的[企业类型，如有限责任公司]，注册地址为[甲方注册地址]，法定代表人为[甲方法人姓名]，统一社会信用代码为[甲方信用代码]。乙方系具备建筑工程施工总承包[具体资质等级]的施工企业，注册地址为[乙方注册地址]，法定代表人为[乙方法人姓名]，统一社会信用代码为[乙方信用代码]，安全生产许可证编号为[乙方安许证号]。双方确认，本合同签订主体适格，具备履行本合同的权利能力与行为能力。

二、工程内容及范围

本工程地点位于[工程所在地详细地址]，总建筑面积为[具体面积，如15000平方米]，建筑高度[具体高度，如45米]，地上[具体层数]层，地下[具体层数]层，结构形式为[如框架剪力墙结构]。工程施工范围以甲方提供的施工图纸（图号：[具体图号]）、经双方确认的工程量清单（编号：[清单编号]）及《施工组织设计方案》（编号：[方案编号]）为准，具体包括但不限于：地基与基础工程（含土方开挖、桩基础施工、地基处理）、主体结构工程（含混凝土浇筑、钢筋绑扎、模板安装）、建筑装饰装修工程（含内外墙抹灰、地面铺装、门窗安装）、建筑屋面工程（含防水卷材铺设、保温层施工）、建筑给水排水及供暖工程（含管道安装、设备调试）、建筑电气工程（含强弱电管线敷设、配电箱安装）、通风与空调工程（含风管制作安装、设备吊装）等全部施工内容。乙方需负责完成上述工程的施工、调试、验收及质保期内的维修，确保工程通过政府相关部门的竣工验收并取得《建设工程竣工验收备案表》。

三、工期约定

本工程工期自合同签订后[具体天数，如7日]内甲方发出书面开工通知之日起计算，总日历工期为[具体天数，如365天]，计划竣工日期为开工日期起第[具体天数]日。若因以下原因导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延：（1）不可抗力（指战争、地震、台风、暴雨等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况）；（2）甲方未按合同约定提供施工场地、施工图纸或未及时办理相关审批手续；（3）甲方未按合同约定支付工程进度款超过[具体天数，如15日]；（4）设计变更导致工程量增加超过合同总价的[具体比例，如5%]；（5）非乙方原因造成的连续停水、停电超过[具体小时数，如8小时]。乙方需在上述事由发生后[具体天数，如3日]内提交书面工期顺延申请，逾期未申请视为放弃顺延权利。若乙方无正当理由逾期竣工，每逾期1日，需按合同总价的[具体比例，如0.05%]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数，如30日]，甲方有权解除合同并要求乙方承担合同总价[具体比例，如10%]的赔偿责任。

四、质量标准及验收

本工程质量需符合国家、地方及行业现行相关标准，具体包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）等。乙方需严格按照施工图纸、设计变更单及施工规范组织施工，确保每道工序质量合格。隐蔽工程在覆盖前，乙方需提前[具体小时数，如24小时]通知甲方及监理单位验收，验收合格后方可继续施工；若验收不合格，乙方需立即整改并承担整改费用，由此造成的工期延误不予顺延。分部分项工程完成后，乙方需自行组织初验，初验合格后向甲方提交验收申请，甲方需在收到申请后[具体天数，如3日]内组织监理、设计等单位验收。工程竣工后，乙方需提交完整的竣工资料（包括但不限于施工日志、材料检测报告、隐蔽工程验收记录、分部分项工程验收表）及竣工验收申请，甲方需在收到申请后[具体天数，如15日]内组织竣工验收。若工程质量不符合约定标准，乙方需在甲方要求的期限内无偿整改，直至验收合格；整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应质量保证金，不足部分由乙方赔偿。

五、合同价款及支付

本合同采用固定总价方式，合同总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），该价款已包含人工、材料、机械、运输、安装、调试、税费、利润、风险（除本合同约定可调整情形外）等全部费用。合同价款调整仅适用于以下情形：（1）设计变更经甲方书面确认且单份变更导致工程量增减超过[具体金额，如5万元]；（2）主要材料（钢材、混凝土、水泥）价格波动超过基准价（以合同签订前[具体天数，如30日]当地造价管理部门发布的信息价为基准）的[具体比例，如±5%]，超过部分按实调整。

工程价款支付节点如下：（1）合同签订后，甲方支付合同总价的