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预制菜产业园建设工程监理协议
预制菜产业园建设工程监理协议
甲方（建设单位）：_________________________
统一社会信用代码：_________________________
地址：_____________________________________
法定代表人/授权代表人：_____________________
联系方式：_________________________________
乙方（监理单位）：_________________________
资质等级：□房屋建筑工程监理甲级□机电安装工程监理乙级（含制冷专业）□其他：________
统一社会信用代码：_________________________
地址：_____________________________________
法定代表人/授权代表人：_____________________
联系方式：_________________________________
第一条工程概况
1.1项目名称：预制菜产业园建设工程
1.2工程地点：_________________________（具体地块编号）
1.3工程内容：
（1）研发楼（含食品检测实验室、中试车间，建筑面积____㎡，框架结构）；
（2）标准化生产车间（含万级/十万级净化车间，建筑面积____㎡，钢结构+框架结构，配套预制菜加工生产线安装）；
（3）冷链仓储中心（低温库-18℃、冷冻库-25℃、气调库，建筑面积____㎡，保温层厚度≥150mm，配套螺杆式制冷机组）；
（4）配套设施（办公楼____㎡、员工宿舍楼____㎡、食堂____㎡、污水处理站（日处理量____t）、危废暂存间（防渗层厚度≥2mm））；
（5）室外工程（园区道路、雨污水管网、绿化、停车场、配套充电桩）。
1.4工程规模：总建筑面积____万㎡，投资估算____万元（人民币，下同）。
1.5工程质量目标：合格，其中净化车间、冷链库需符合《洁净厂房设计规范》GB50073、《冷库设计规范》GB50072及《预制菜生产许可审查细则》要求。
第二条监理范围与内容
2.1监理范围：自施工准备阶段起，至工程竣工验收备案及缺陷责任期（12个月）结束的全过程监理，覆盖本协议第一条1.3款全部工程内容。
2.2监理内容：
（1）施工准备阶段
-审查施工单位资质（含食品生产相关专项资质）、特种作业人员（焊工、制冷工、高空作业证）；
-审核施工组织设计、专项方案（重点：净化车间施工、冷链制冷系统安装、危废暂存间防渗、污水处理站试运行方案）；
-核查工程定位放线、施工测量；
-进场材料/设备验收（重点：食品级不锈钢、净化彩钢板、冷库保温材料、制冷机组，需提供第三方检测报告）。
（2）施工阶段
-质量控制：关键工序旁站（净化车间地面/墙面/吊顶施工、冷链库气密性试验、制冷系统调试、污水处理站生化池施工）；对食品接触材料每批次抽样检测（检测费含在监理费中）；
-进度控制：审核施工总进度计划，每月对比偏差，督促施工单位调整；
-投资控制：审核工程量签证、工程款支付申请，对工程变更（含增加预制菜生产线）的造价进行核实；
-安全文明施工：审查应急预案（含冷库火灾、危废泄漏）；每日巡查高空作业、用电安全，每周组织安全例会；
-合同管理：协调甲方与施工单位、设计单位的合同执行，处理索赔事项。
（3）竣工验收阶段
-组织预验收，核查竣工资料（含净化车间洁净度检测报告、冷链库温度验证报告）；
-参加竣工验收，签署监理意见；督促施工单位整改缺陷。
（4）缺陷责任期监理
-每季度检查冷链库保温效果、净化车间洁净度保持情况；对缺陷修复过程旁站，确认合格后签字确认。
第三条监理依据
3.1国家法律法规：《建筑法》《建设工程质量管理条例》《食品安全法》；
3.2行业规范：《洁净厂房设计规范》GB50073、《冷库设计规范》GB50072、《预制菜生产许可审查细则》《建筑施工安全检查标准》JGJ59；
3.3合同文件：本监理协议、施工总承包合同、设计合同；
3.4技术资料：施工图纸、地质勘察报告、设计变更单；
3.5地方规定：____市（县）建设工程监理管理办法。
第四条监理机构与人员
4.1乙方需组建固定监理机构，配备以下人员（需提供资质证书复印件）：
-总监理工程师：1名（注册监理工程师，机电/建筑专业，5年以上冷链/净化工程监理经验）；
-专业监理工程师：3名（结构1名、机电1名、安全1名，均持相应专业证书）；
-监理员：2名（持监理员证，熟悉食品生产车间要求）。
4.2人员变更：更换总监理工程师需提前7日书面报甲方同意；更换其他人员需提前3日通知甲方，不得影响监理工作。
第五条监理周期
5.1起止时间：____年__月__日（
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