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办公空间使用合同协议

甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，地址：[甲方地址]，联系电话：[甲方电话]。

乙方（承租方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，地址：[乙方地址]，联系电话：[乙方电话]。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方提供的办公空间事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的

甲方同意将位于[省、市、区、路号][建筑物名称][楼层][房间号/区域描述]（以下简称“租赁空间”）出租给乙方使用。租赁空间的建筑面积约为[面积]平方米（以实际测量为准）。

第二条租赁期限

1.租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年[租赁月]月。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁空间，乙方享有优先承租权。如乙方希望续租，应在租赁期满前[期限]个月以书面形式向甲方提出申请，双方另行协商签订续租合同。如租赁期满未续租，本合同自动终止。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：租赁空间每月租金为人民币[金额]元整（大写：[金额大写]）。租金包含[说明是否包含物业费、水电费、网络费等，如不包含请说明]。

2.支付方式：租金按[支付周期，如：月/季/年]支付。首期租金于本合同签订之日向甲方支付，后续每期租金应在下一期开始前[天数]日内支付。

3.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方以下银行账户：

开户行：[开户行名称]

户名：[甲方账户名]

账号：[甲方账号]

4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[比例]%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[天数]日的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[金额]元整（大写：[金额大写]）作为租赁押金。

2.押金用途：本押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。在租赁期满，乙方按照本合同约定返还租赁空间，并结清所有应付款项后，甲方应在[天数]日内将押金无息退还乙方。

3.押金扣除：如因乙方原因造成租赁空间损坏、装修恢复原状费用、拖欠各项费用、违反本合同约定给甲方造成损失的，甲方有权从押金中直接扣除，不足部分乙方应另行赔偿。

第五条租赁空间的使用及管理

1.乙方保证租赁空间仅用于[商业办公/其他约定用途]，不得擅自改变用途或用于任何非法活动。

2.乙方如需对租赁空间进行装修或改造，必须事先获得甲方的书面同意，并遵守甲方关于装修的具体要求。所有装修费用由乙方承担。租赁期满或合同解除时，乙方对租赁空间进行的装修及其附属设施归甲方所有，乙方不得要求拆除或恢复原状。甲方有权要求乙方拆除其新增的不符合约定的装修部分。

3.租赁空间内的正常使用设备由甲方负责维护，非正常损耗及因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责维修或赔偿。

4.乙方应爱护租赁空间及其附属设施，保持室内及公共区域的清洁卫生。乙方应自行负责处理产生的垃圾，并按规定缴纳垃圾处理费（如适用）。

5.乙方应遵守甲方的合理管理规约，如门禁管理、安全规定等。

第六条其他费用

除租金和押金外，租赁期间由乙方承担的费用包括但不限于：水电费、网络费、空调费、物业管理费（如适用）、消防费（如适用）等。上述费用应按照相关收费标准在发生后的[天数]日内缴纳。

第七条双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务：

1.按照本合同约定按时交付租赁空间，并保证其符合合法使用的条件。

2.有权按照本合同约定收取租金及其他应由乙方承担的费用。

3.负责租赁空间主体结构及原有一切公共设施设备的维护保养（正常使用下的）。

4.有权监督乙方是否按照本合同约定使用租赁空间。

5.在合同约定的租赁期内，非因乙方原因，甲方不得擅自提前收回租赁空间。

6.合同终止或解除后，甲方应配合乙方办理租赁空间的交接手续。

（二）乙方的权利与义务：

1.按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。

2.按照约定用途合理使用租赁空间，并遵守国家法律法规及甲方的管理规定。

3.自行负责租赁空间内部的消防安全，配备必要的消防器材，保持疏散通道畅通。

4.爱护租赁空间及其附属设施，不得擅自改变结构或进行破坏性改造。

5.租赁期满或合同解除时，应按甲方要求将租赁空间腾空，并恢复至可使用状态（或经甲方同意的装修保留），交还钥匙及相关证件。

6.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁空间转租、转借、分租给他人使用。

第八条合