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我国融合养老的典型模式案例经验分析

目录

我国融合养老的典型模式案例经验分析1

(―)嵌入式养老：寸草春晖1

(―)养老社区：泰康之家•燕园4

(-)嵌入式养老：寸草春晖

2011年寸草春晖品牌始创，其在发展之中参考国内、外先进养老理念，定位于建设城市

核心区域的护理型养老院，专注于为高龄、失能、半失能、失智老人，提供颐养、照护、医

疗、护理、康乐等优质服务。其目前是中国社区融合式养老模式的开拓者，全国最佳养老院，

北京市样板，是集居家养老、机构养老、社区养老为一体的实体养老机构。

2014年，寸草春晖率先提出融合式养老模式，即基于在地老化原则，以“位置嵌入、功

能相容、服务整合”为特色，打造居家、社区和机构养老有机融合的资源平台，形成个人、

家庭、社区和机构等多元服务供给的有机合，具有高度运营绩效和可持续发展潜力的新型

养老服务模式，其模式的核心内容是选择城市大型成熟社区，实现养老机构位置嵌入，同时

整合周边专业服务资源，让老人们过上离家不离街的养老生活。1

2016年7月，寸草春晖与北京首开集团、福瑞科技合资共同成立北京首开寸草养老服

务有限公司，旨在将首开集团城市核心区域的存量房产物业与寸草春晖优质的养老服务相结

合,实现连锁布局城市社区连锁养老机构。延续寸草春晖品牌的融合式养老模式，秉承城市

复兴理念，将首开集团存量房产资源与寸草春晖优质养老服务相结合，打造集机构养老、社

区养老、居家养老于一体的连锁化、品牌化的专业护理型养老机构，截止到2020年底，寸

草春晖已经在北京核心城区完成7个养老项目布局，其中自有项目3个，与首开合作项目4

个，总床位数量达到504张，目前寸草春晖在北京市规划中共设立11家养老机构。

1.寸草春晖养老服务模式

以北京市朝阳区寸草春晖养老院为例，其于2011年12月25日正式对外运营，床位规

模10。张,为北京市首家社区养老机构，其在正式运营不到八个月内就实现了入住率100%,

1寸草春晖养老机构官网，http:〃/index.php?m=contentc=indexa=listscatid=8#a

3,2021年2月20日。

一年内实现运营现金流为正，八年内即可收回全部投资，平均收益率8%以上。2

寸草春晖养老机构是我国融合养老的先行者，其在北京目前共有七家养老机构，入住的

老年人多为失能(智)、半失能老年人，这部分人群占入住总人数的比例达90%,所提供的

服务囊括三级医疗保障、专业生活护理、康复辅助支持、健康营养膳食、文化娱乐活动以及

适老化居住环境等，基本定位是社区型、多功能、广覆盖、低成本、专业化。3

寸草春晖养老机构作为整合传统养老模式的先行者，其发展发展较为迅速且获得了良

好的口碑，相对而言具有以下几个方面的优势：一方面是与其他相关企业进行合作，比如与

房地产企业首都开发股份有限公司和科技公司北京福瑞科技有限公司进行合发展。依托房

地产企业的房产行业资源，在盘活存量物业和房产的同时对老旧社区的落后养老设施建设进

行了完善和升级，对其建筑形态与功能配置进行了优化升级，使其更符合养老需求。同时,

借助于科技公司的技术支持，建设了全院智能化网络设备和生命体征网络监护管理系统。二

是选址合理。市区养老院一床难求、郊区养老却多床闲置的困境，这在我国各地养老发展中

是突出的问题，这导致老年人的养老需求无法得到有效地解决，得不到专业的服务。寸草舂

晖落实原地养老，其目前在北京共建立的11处社区都具有相同的优势：靠近医院、交通方

便、老年人口比例较高。寸草春晖最大限度延续了老年人原有的生活习惯与生活形态，这使

得老年人在入住养老院时更易适应，使得入住率和延住率都得到提高。三是专业的医护团队。

在医疗保障方面，寸草春晖养老院具有完善的三级医疗服务体系，第一层次是内设医务室,

医疗护理专家坐诊，2015年8月份，寸草春晖其内设医务室取得定点医疗的准入资格，这在

很大程度上降低了老年人医疗服务的成本；第二层次与社区服务站进行对接，提供24小时

紧急医疗救治，面临突发疾病能够及时解决；第三层次是与多家三甲医院建立专项合作，开

通医疗绿色通道。在护理保障方面，配备拥有正规执照的专业护理团队，护理配比为1：1.

5;四是定价合理。养老机构的定价与入住率直接相关，定价