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房产中介佣金退还协议

甲方（中介机构）：_________________________，地址：_________________________，法定代表人/授权代表：_________________________。

乙方（委托方）：_________________________，地址：_________________________，法定代表人/负责人：_________________________。

鉴于甲方为乙方提供了编号为_________________________的房产中介服务（服务内容：_________________________），原约定佣金金额为人民币_________________________元（大写：_________________________）。现因以下原因，经双方协商一致，就中介佣金退还事宜达成协议如下：

第一条退还事由

甲乙双方确认，由于_________________________（详细说明导致交易未完成或中介服务存在瑕疵的具体事由，例如：买方于____年____月____日单方面解除购房合同；或甲方提供虚假房源信息导致乙方损失；或其他双方约定的原因），导致原房产交易合同未能最终签署/生效，或甲方存在违反原中介服务协议约定的情况。基于此，甲方同意按照本协议约定退还部分或全部已收取的佣金。

第二条应退还佣金金额

甲乙双方一致同意，甲方应向乙方退还中介佣金人民币_________________________元（大写：_________________________）。该金额的计算依据为_________________________（例如：原约定佣金全额；或扣除____%后的佣金；或根据实际服务情况协商确定）。

第三条退还程序与期限

1.乙方应在确认本协议第一条约定的退还事由实际发生之日起____日内，向甲方提交书面《退款申请函》，并抄送_________________________（如有必要）。

2.甲方收到《退款申请函》及相关证明材料后，应在____日内进行核实。如无异议，应在核实无误后____日内，将本协议第二条约定的佣金金额通过银行转账方式支付至乙方指定的以下账户：

开户名：_________________________

开户行：_________________________

账号：_________________________

3.如甲方对退款事宜有异议，应在收到退款申请后____日内书面通知乙方，说明异议理由，并提出自认为合理的解决方案。双方应在收到通知后____日内进行协商；协商不成的，按本协议第十条处理。

4.若甲方无异议，则无需另行通知，应按第三条第2款约定直接履行退款义务。

第四条费用承担

因本协议项下的退款事宜所产生的银行转账手续费等必要、合理的费用，由甲方承担。

第五条违约责任

1.甲方未按照本协议第三条第2款、第4款的约定按时足额退还佣金的，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的____%（不超过年利率24%）向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失（损失赔偿上限为本协议应退还佣金金额的____倍）。

2.乙方以虚假理由申请退款，给甲方造成损失的（包括但不限于调查费用、误工费用等），应全额赔偿甲方的实际损失。

3.任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条通知与送达

双方在本协议首页载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。通过书面、快递、电子邮件等方式发送的通知，于送达时视为有效送达。

第七条不可抗力

因地震、台风、洪水、战争、政策调整等不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明文件。

第八条协议的变更与解除

本协议的任何变更，须经双方协商一致并签署书面补充协议。除本协议另有约定外，任何一方不得单方解除本协议。

第九条法律适用与争议解决

本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（盖章）：_________________________

法定代表人/授