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楼板下沉处理方案

一、现场踏勘与数据采集

1.入户前准备

1.1提前三天通知住户，要求清空家具底部、掀开局部地板、移走易碎品。

1.2携带设备：0.5mm精度激光水准仪、全站仪、φ20mm钢筋探测仪、0.01mm裂缝读数显微镜、红外热像仪、动态回弹仪、无人机（带1cm分辨率倾斜摄影模块）。

1.3建立独立坐标系：以楼梯间剪力墙上一颗M12膨胀螺栓为原点，X轴平行于客厅长边，Y轴垂直向外，Z轴向上，所有后续测量均回归该坐标系，避免多次转站误差累积。

2.几何变形测量

2.1在板底按1.2m×1.2m网格布设96个测点，记录相对高程；下沉量10mm区域加密至0.6m×0.6m。

2.2采用“四点高差闭合差”法自检，闭合差1.5mm即重测。

2.3对板面完成相同网格测量，计算板截面厚度变化，厚度负偏差5mm处标记为“疑似掏空”。

3.结构损伤记录

3.1裂缝：长度、宽度、走向、是否贯穿，用裂缝显微镜读数，宽度0.3mm视为“活动裂缝”。

3.2钢筋：探测保护层厚度，15mm或50mm均记录，锈蚀分三级（A轻微、B中、C严重）。

3.3混凝土：回弹值25区域视为“低强区”，钻芯取样3组，ф75mm×150mm，实测强度C20则纳入置换范围。

4.荷载与使用调查

4.1调取竣工图，核对原设计活荷载：住宅2.0kN/m2、阳台2.5kN/m2。

4.2现场称重统计：装修面层1.4kN/m2、固定家具0.9kN/m2、鱼缸3.8kN点载，合计超载35%。

4.3动态测试：布置8个加速度传感器，采样频率100Hz，锤击激励，识别前三阶竖向频率9.4Hz、11.7Hz、14.2Hz，低于规范限值15Hz，判定刚度下降约28%。

二、原因诊断

1.地基差异沉降

1.1外墙散水裂缝宽8mm，呈“倒八字”，表明角部下沉大；对比2015年竣工照片，散水裂缝0mm，判定为后期沉降。

1.2钻孔取土：在四角及中央各钻6m，采用100mm薄壁取土器，室内试验得淤泥质黏土含水量52%、孔隙比1.42，欠固结；压缩模量Es=2.1MPa，远低于设计参考值6MPa。

2.板底脱空

2.1冲击回波法：主频偏移3.2kHz，对应脱空厚度35mm。

2.2钻孔验证：ф30mm探孔12处，其中9处孔深180mm时突然掉钻，确认存在掏空。

3.钢筋下沉

3.1竣工图显示板顶筋为φ10@150，板底筋φ8@200，实测板底筋保护层65mm，钢筋已随混凝土下沉22mm，形成“悬挂”状态，失去与受压区共同工作条件。

4.超载与振动耦合

4.1装修后恒载增加2.3kN/m2，住户长期放置800kg钢琴，动载系数1.2，等效静载3.1kN/m2，叠加后5.4kN/m2，为原设计2.7倍。

4.2钢琴演奏产生0.15g竖向振动，与楼板一阶频率9.4Hz接近，形成共振，加速微裂缝开展。

三、加固思路比选

方案A：拆除重建

优点：彻底根治；缺点：住户需外迁6个月、造价4200元/m2、建筑垃圾4.5t。

方案B：板底钢梁托换

在板底新增300mm高H型钢梁，间距1.2m，两端锚入剪力墙，施工空间需450mm，住户需吊顶降低250mm，无法接受。

方案C：高压注浆抬升+碳纤维粘贴+局部叠合层

经有限元复核，可满足2.0kN/m2原设计荷载并留1.8倍安全系数，施工周期18天，住户无需外迁，造价1800元/m2，最终采用。

四、材料与设备选型

1.注浆料

1.1主剂：双组分改性环氧树脂，黏度280mPa·s（25℃），抗压95MPa，抗拉28MPa，固化收缩率0.02%。

1.2固化剂：胺类改性，放热峰55℃，可操作时间42min。

1.3配比：A:B=100:28（质量），加入8%水泥浆作为填充料，降低成本12%，强度损失3%。

2.碳纤维布

2.1高强度Ⅰ级，单位面积质量300g/m2，设计厚度0.167mm，抗拉3500MPa，弹性模量230GPa。

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