美凯龙爱家房地产买卖居间协议书.docxVIP

美凯龙爱家房地产买卖居间协议书

甲方（卖方）：__________（姓名），身份证号：__________；住址：__________

乙方（买方）：__________（姓名），身份证号：__________；住址：__________

丙方（居间方）：美凯龙爱家（统一社会信用代码：__________），住所地：__________

鉴于丙方作为房地产经纪机构，具备合法从事房地产居间服务的资质；甲方拟出售名下合法所有的房产，乙方拟购买该房产；三方经平等、自愿协商，就丙方为甲乙双方提供房地产买卖居间服务相关事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________（具体到楼栋、单元、房号）；不动产权证书号：__________；建筑面积：__________平方米（以不动产权证书登记为准）；房屋用途：__________（住宅/商业/其他）；房屋楼层：第__________层（共__________层）；房屋朝向：__________；装修状况：__________（毛坯/简装/精装，可附装修清单作为附件）。

1.2房屋附属设施及物品：包括但不限于__________（如车位、储藏室、空调、热水器、家具等，需列明名称、数量、品牌及现状）；上述附属设施及物品随房屋一并转让，甲方承诺对其享有合法所有权且无权利限制。

1.3房屋权属状况：甲方确认该房屋产权清晰，无抵押、查封、租赁（或已取得承租人放弃优先购买权的书面声明）、共有权人异议等权利限制情形；若存在未披露的权利负担，由甲方承担全部责任。

第二条居间服务内容

丙方接受甲乙双方委托，提供以下居间服务：

2.1信息发布与匹配：根据甲方提供的房屋信息，通过丙方平台及合作渠道发布房源信息；根据乙方购房需求，筛选符合条件的房源并推荐。

2.2促成交易：组织甲乙双方实地看房，协助双方就房屋价格、付款方式、交房时间等交易细节进行协商，促成双方达成一致并签署《房屋买卖合同》（以下简称“主合同”）。

2.3协助签约：指导甲乙双方签署主合同及相关补充协议，明确交易流程、权利义务及违约责任。

2.4手续协助：协助甲乙双方办理产权核验、网签备案、贷款申请（如需）、资金监管、税费缴纳、产权转移登记、房屋交付等手续；提供必要的咨询服务，解答交易过程中的疑问。

2.5争议协调：在交易过程中，若甲乙双方发生争议，丙方应基于客观事实协助协调，促进争议解决。

第三条服务期限与完成标准

3.1服务期限自本协议签订之日起至甲乙双方完成房屋产权转移登记手续且房屋实际交付之日止。

3.2丙方完成居间服务的标准为：甲乙双方成功签署主合同，且通过丙方协助完成产权转移登记及房屋交付。

第四条服务费用及支付方式

4.1居间服务费：甲乙双方确认，丙方提供本协议第二条约定的居间服务，应收取的服务费为人民币__________元（大写：__________），其中甲方承担__________元，乙方承担__________元。

4.2支付时间：

（1）甲方应于本协议签订之日起__________日内支付服务费的__________%（即__________元），剩余__________%（即__________元）于房屋产权转移登记手续完成后__________日内支付；

（2）乙方应于本协议签订之日起__________日内支付服务费的__________%（即__________元），剩余__________%（即__________元）于房屋实际交付后__________日内支付。

4.3其他费用：交易过程中产生的税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税等）、评估费、贷款服务费（如需）、维修基金过户费等，由甲乙双方按照相关法律法规及主合同约定各自承担；丙方仅协助办理手续，不承担上述费用。

第五条各方权利义务

甲方权利义务

5.1甲方有权要求丙方按照本协议约定提供居间服务，有权了解交易进展及相关手续办理情况。

5.2甲方应如实向丙方提供房屋产权证明、身份证、婚姻状况证明等必要资料，并保证资料真实、合法、有效；若因资料虚假导致交易失败或产生纠纷，由甲方承担全部责任。

5.3甲方应配合丙方及乙方看房，不得无故拒绝或拖延；在交易过程中，不得擅自提高房价、变更交易条件或与乙方私下交易（“跳单”）。

5.4甲方应按照主合同约定，及时办理产权转移登记、迁出户口（如需）、交付房屋及附属设施等手续，确保乙方合法取得房屋所有权。

乙方权利义务

5.5乙方有权要求丙方提供真实、准确的房源信息，有权要求丙方协助核实房屋权属状况及相关资料。

5.6