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办公场地租赁押金管理细则协议2025年

鉴于出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）就位于[具体办公场地地址]的办公场地租赁事宜达成一致，为明确办公场地租赁押金的管理事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条定义

在本协议中，下列词语具有以下含义：

（一）“押金”是指乙方为担保其履行本协议项下的办公场地租赁合同（以下简称“主合同”）而向甲方支付的一定金额的款项；

（二）“租赁期”是指主合同约定的乙方租赁办公场地的期限；

（三）“管理费”是指甲方或其委托的管理机构为管理押金而收取的合理费用，具体标准及收取条件由主合同约定或双方另行协商，本协议未作约定时，不得扣除；

（四）“实际损失”是指因乙方违约或过错行为直接造成的甲方财产损失或费用；

（五）“不可抗力”是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

第二条押金的收取

（一）押金的金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整），该金额相当于[具体倍数]个月的主合同约定月租金（月租金为人民币[具体金额]元/月）。

（二）甲方应在收到乙方支付的首期租金及签订主合同之日起[具体天数]个工作日内，将押金全额支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名：[乙方账户名]

开户行：[乙方开户银行]

账号：[乙方银行账号]

（三）乙方应确保其提供的银行账户信息准确无误。如因乙方提供信息错误导致押金无法收到，责任由乙方承担。

第三条押金的管理

（一）押金由甲方负责管理。甲方应将押金存入双方共同认可的银行账户，或符合法律法规及金融监管要求的其他方式保管。

（二）甲方应确保押金的安全，不得挪用、侵占或用于协议约定之外的用途。

（三）存入银行账户的押金，利息归乙方所有。甲方应按照该银行同期活期存款利率计息，并于每年[具体时间，如：12月31日]结算利息，于下一年的[具体时间，如：1月31日]前将利息随押金一并退还乙方或直接转入乙方指定的银行账户。

（四）甲方应于每年[具体时间，如：12月31日]前向乙方提供押金管理的书面清单，详细列明押金的收取、使用、利息计算等情况，供乙方查阅。乙方有权要求甲方提供相关的原始凭证。

第四条押金的使用（扣除）

（一）甲方有权在以下情况下，从押金中扣除相应款项：

1.乙方未按主合同约定支付租金，经甲方书面催告后[具体天数]日内仍未支付的，甲方可按日加收主合同约定违约金，并有权从未付租金对应的月份的押金中优先扣除该违约金。

2.乙方违反主合同约定，造成房屋主体结构、设施、设备损坏或需要恢复原状的，经有资质的评估机构评估或甲方合理报价，确认的维修费用或恢复费用，甲方可从未损坏或未恢复部分对应的押金中扣除。

3.乙方未按主合同约定的时间和要求腾空租赁场地，恢复场地原状，甲方可委托第三方清理、修复所产生的费用，甲方可从未腾空或未恢复部分对应的押金中扣除。

4.乙方租赁期间欠缴的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费等应由乙方承担的费用，在甲方书面通知乙方限期支付后[具体天数]日内仍未支付的，甲方可从未欠费对应的押金中直接扣除该等欠费金额。

5.经双方书面确认，乙方存在其他违反主合同约定，给甲方造成实际损失的，甲方可从未损失对应的押金中扣除该实际损失金额，但扣除总额不应超过乙方应承担的责任范围。

（二）甲方扣除押金前，应向乙方提供书面通知，说明扣除的原因及金额，并附上相应的证据材料（如维修报价单、评估报告、费用账单、违约通知等）。

（三）乙方应在收到甲方扣除通知后[具体天数]日内进行核实，如有异议，应及时向甲方提出，并提供反驳证据。甲方应在收到乙方异议后[具体天数]日内进行复核，并将复核结果书面通知乙方。

（四）如确认需要扣除押金，扣除金额应以实际发生的费用或损失为限，且扣除后的剩余押金不得低于主合同约定的最低押金数额（如有约定）。

（五）甲方进行押金扣除应遵守相关法律法规，不得重复扣除。

第五条押金的退还

（一）押金的退还条件：

1.主合同正常解除或终止。

2.租赁期满或合同解除，乙方已全额结清主合同项下所有应付租金、费用（包括但不限于水电燃气费、物业管理费、网络费等）。

3.租赁期满或合同解除后，乙方已按主合同约定或双方另行书面约定，将租赁场地腾空，并恢复到可供甲方或其指定第三方继续使用的状态。

4.乙方已结清所有应付甲方的款项，包括但不限于违约金、赔偿金等。

（二）退还程序：

1.主合同关系终止后，甲乙双方应在[具体天数，如：30]日内对租赁场地进行验收。