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空调清洗及维修合同协议书

甲方（委托方）：________________________

住所地：______________________________

法定代表人：__________________________

乙方（服务方）：________________________

住所地：______________________________

法定代表人：__________________________

鉴于甲方因生产、办公或生活需要，需对其所属空调设备进行专业清洗及维修服务；乙方具备空调清洗、维修的专业资质与技术能力，双方经平等协商，就空调清洗及维修服务事宜达成如下协议：

一、服务标的

1.1服务范围：甲方所有的位于________________________（具体地址）的空调设备，具体设备明细详见本协议附件《空调设备清单》（附件1）。设备类型包括但不限于分体式空调（挂机、柜机）、多联机中央空调、单元式空调机组及末端风机盘管等。

1.2服务内容：

（1）清洗服务：包括但不限于空调室内机与室外机的全面深度清洗，具体项目为：

①室内机：拆卸并清洗滤网、蒸发器、接水盘、出风口导风板；清除翅片及风道内的积灰、霉菌、细菌等污染物；使用专业清洗剂对热交换器进行除垢、消毒处理；

②室外机：清理散热片表面的灰尘、杂物、昆虫尸体等堵塞物；检查风扇电机运行状态，清除扇叶积灰；清洗冷凝器翅片，确保散热效率；

③其他附属部件：如风管机的风管内部清洗（若涉及）、新风机组的过滤段与表冷段清洗等，具体以附件1中列明的设备类型为准。

（2）维修服务：针对空调设备存在的故障问题进行检测、维修及零部件更换，具体包括：

①故障诊断：通过专业仪器检测电路系统（如控制板、电容、接触器）、制冷系统（如压缩机、四通阀、冷媒泄漏）、通风系统（如风机电机、风轮）的运行状态，确定故障原因；

②维修处理：对可修复的部件（如控制板线路焊接、风机轴承润滑）进行修复；对无法修复的部件（如压缩机损坏、主板芯片烧毁）进行更换；

③系统调试：维修完成后，对空调的制冷/制热效果、风速、温度控制精度、运行噪音等参数进行调试，确保设备恢复正常运行状态。

二、服务标准与质量要求

2.1清洗服务标准：

（1）清洗后，空调滤网应无可见灰尘、污渍，透光率≥90%；蒸发器、冷凝器翅片无积灰堵塞，翅片间距均匀，无变形；接水盘表面无残留水迹、霉菌斑，排水孔通畅；

（2）经专业检测设备（如尘埃粒子计数器、ATP荧光检测仪）检测，清洗后的空调出风口气流中PM2.5浓度≤35μg/m3（参照GB3095-2012《环境空气质量标准》二级标准），细菌总数≤500CFU/m3（参照GB/T18883-2002《室内空气质量标准》）；

（3）清洗过程中使用的清洗剂应为环保型中性配方（pH值6.5-7.5），符合GB/T26396-2011《洗涤用品安全技术规范》要求，不得对空调金属部件造成腐蚀。

2.2维修服务标准：

（1）故障诊断准确率≥95%，维修后设备运行稳定性需满足连续运行48小时无异常停机、无异常噪音（室内机运行噪音≤45dB，室外机≤55dB，参照GB/T7725-2019《房间空气调节器》）；

（2）更换的零部件应为原设备厂商授权的正品配件（或经双方确认的同规格优质替代配件），需提供配件合格证及质保凭证；

（3）制冷系统维修（如冷媒加注、管道焊接）需符合GB50411-2019《建筑节能工程施工质量验收标准》，确保无泄漏点，冷媒压力符合设备额定参数。

三、服务期限与实施安排

3.1服务期限：本协议服务周期自______年____月____日起至______年____月____日止。其中，清洗服务应于______年____月____日前完成，维修服务应在甲方通知故障后____个工作日内响应并进场处理（紧急故障需24小时内到达现场）。

3.2实施安排：

（1）乙方应在服务开始前5个工作日，向甲方提交《服务实施方案》（附件2），内容包括服务团队人员名单及资质、具体操作流程、安全防护措施、工期进度表等；

（2）甲方应在服务实施前3个工作日，确认乙方提交的《服务实施方案》，并协调相关人员配合乙方进场，提供设备电源、操作空间及必要的辅助工具（如梯子、电源插线板）；

（3）服务过程中，乙方需每日填写《服务日志》（附件3），记录当日工作内容、发现问题及处理情况，经甲方现场负责人签字确认后作为验收依据。

四、服务费用及支付方式

4.1费用构成：

（1）清洗服务费用：按设备类型及匹数计费，具体标准为：

①分体式空调