Y小区项目质量管理的问题及对策研究.docxVIP

PAGE

PAGEI

Y小区项目质量管理的问题及对策研究

摘要：近年来，建筑行业得到了快速的发展，但建筑项目工程质量管理存在诸多问题，这些问题值得引起深思和重点关注。本文以工程项目质量管理理论为基础，结合住宅小区建设项目质量管理的实际情况，分析在工程建设质量管理方面可能存在的问题，找出导致问题产生的根源，提出改善项目质量管理的思路和对策，促使房地产开发商在建设过程中不断完善质量管理体系，提高质量管理水平：通过对住宅小区建设项目的质量管理研究，以此示范其它住宅小区开展建设项目质量管理活动，具有一定的现实意义。本文通过Y小区建设项目的质量管理进行研究，对工程质量管理的每个阶段进行分析，尤其对质量控制中应注意的控制点进行论述。本文强调项目质量事前控制的重要性，提出预防控制措施，在工程建设质量管理方面，事前建立一套完整有效的质量管理体系，在运行过程中不断地改进、完善，最终达到工程质量所要求的质量目标。

关键词：项目质量管理：质量控制：事前控制；质量量目标

目录

TOC\o1-3\h\z\u目录 II

1.研究背景与意义 4

1.1研究背景 4

1.2研究意义 4

2.工程项目质量管理 6

2.1工程项目质量管理的内涵 6

2.2工程项目质量管理的影响因素 6

2.2.1人员因素 6

2.2.2机械设备 6

2.2.3方法 7

2.2.4工程材料 7

2.2.5环境因素 7

2.2.6异常性因素 7

2.2.7偶然性因素 7

3.Y小区建设项目质量管理问题 9

3.1部分人员质量意识淡薄 9

3.2部分工程材料未按规定保管、摆放 9

3.3部分施工机械设备老化 9

3.4质量管理责任分工不明确，落实不到位 9

4.Y小区建设项目的质量管理对策研究 9

4.1安全保障策略 10

4.1.1建立小区安全保障监督体系 10

4.1.2健全安全生产制度 10

4.1.3加强安全保障措施 11

4.2技术保障策略 13

4.3制度保障策略 13

4.3.1建立质量会诊制度 14

4.3.2样板引路制度 14

4.3.3工序挂牌施工制度 14

4.3.4过程三检查制度 14

4.3.5质量否决制度 15

4.3.6成品保护制度 15

4.3.7上岗前培训制度 15

4.3.8质量奖惩制度 15

4.3.9质量事故（隐患）报告处理制度 15

4.4材料设备保障策略 15

4.4.1建立材料设备采购供应制度 16

4.4.2材料、设备进场前的审核 16

4.4.3材料、设备进场的审核 17

4.4.4材料、设备的入库保管 17

4.5组织保障策略 18

4.6环境保障策略 18

4.6.1施工噪声的控制措施 19

4.6.2大气污染控制措施 19

4.6.3水污染控制措施 19

4.6.4废弃物污染控制措施 20

5.结论 21

参考文献 22

PAGE23

PAGE23

68

1.研究背景与意义

1.1研究背景

近年来，随着国家对基础产业、基础设施投资的不断增加，建筑行业得到了前所未有的发展，但建筑工程质量却不尽人意，令人堪忧，工程质量事故频繁出现，例如1999年3月总投资4亿多元的宁波跨海大桥，在还没有合拢的情况下，桥梁出现断裂：2009年3月19日，西宁市南商业巷佳豪国际广场施工工地发生明塌事故，造成8人死亡；2010年1月3日，云南昆明新机场配套引桥工程建设现场，施工人员在浇筑混凝土时，模板支撑体系发生明塌，造成当场操作人员7人死亡、8人重伤：2011年6月，宁夏某科技园主体工程的施工现场，施工人员在浇筑混凝土时，发生明塌事故，造成现场作业人员5人死亡、2人受伤。这些恶性事故的连续频繁发生及造成的后果，无不令人震惊，同时也反映出工程建设项目质量管理方面存在问题的严重性，值得引起深思和重点关注。所以加强工程建设项目质量管理显得尤为重要，不仅关系到工程建设项目的投资效益、环境效益和社会效益，更关系到人民生命、国家财产安全和国民经济的可持续发展。

1.2研究意义

近年来，随着国民综合实力的提高，城市化进程的加快，房地产市场的发展和壮大，人们越来越关注普通住宅建设项目的质量问题。而房地产行业，随着新技术、新材料、新工艺、新设备的不断涌现和发展，市场竞争更加激烈，建筑工程质量标准不断提高，房地产商的品牌意识不断加强，工程建设项目质量管理更加精细化。但是我国房地产业相对于发达国家在项目质量管理方面还是存在很大差距，通过对工程项