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公司房地产策划师职业健康及安全操作规程

文件名称：公司房地产策划师职业健康及安全操作规程

编制部门：

综合办公室

编制时间：

2025年

类别：

两级管理标准

编号：

审核人：

版本记录：第一版

批准人：

一、总则

本规程适用于公司房地产策划师在从事房地产策划、项目推广、市场调研等工作中，涉及的职业健康及安全操作。本规程旨在确保策划师在工作中的人身安全和健康，预防和减少事故发生。策划师应严格遵守本规程，提高安全意识，确保工作顺利进行。

二、操作前的准备

1.防护用具的使用：

策划师在操作前，应根据工作内容选择合适的防护用具，如安全帽、眼镜、手套、耳塞等。以下为防护用具的正确使用方法：

-安全帽：佩戴前应确保帽内干净、帽带系紧，符合头部尺寸，避免使用破损的安全帽。

-眼镜：选择符合安全标准的护目镜或防护眼镜，确保佩戴舒适，视线清晰，避免因操作不当造成眼睛伤害。

-手套：选择适合工作的手套，确保手套材质、厚度和耐磨性，佩戴时注意手指活动灵活，避免手套破损。

-耳塞：在嘈杂的环境中作业时，正确佩戴耳塞，降低噪音对听力的影响。

2.设备启机前的检查项目：

在启动机器设备前，策划师应进行以下检查：

-检查设备外观是否有破损、变形、锈蚀等异常情况。

-检查设备内部零件是否牢固，螺丝、轴承等有无松动。

-检查设备电气线路是否完好，有无短路、漏电等现象。

-检查设备安全防护装置是否齐全，如紧急停止按钮、防护罩等。

-检查设备操作手册，了解设备操作流程和安全注意事项。

3.作业区域的准备要求：

-确保作业区域整洁、宽敞，无杂物堆放，便于操作和通行。

-设置警示标志，提醒他人注意安全。

-检查地面是否平整，如有坑洼、裂缝等，应进行修补或铺设防滑垫。

-确保照明充足，避免因光线不足造成操作失误。

-对于高空作业，应设置安全防护栏、安全绳等，确保操作人员安全。

-检查通风情况，确保室内空气质量，避免因通风不良导致头晕、恶心等症状。

-对特殊作业区域，如电气设备区域，应采取隔离措施，避免误触电源。

三、操作的先后顺序、方式

1.设备操作或工艺执行的步骤流程：

-开启设备前，先检查设备状态，确保一切正常。

-按照设备操作手册规定的顺序进行操作，通常包括启动、预热、加载、运行、监控、停止等步骤。

-在操作过程中，密切关注设备运行状态，确保各项参数在正常范围内。

-完成操作后，按照关闭、降温、卸载、清理的顺序进行。

-定期对设备进行维护保养，确保设备处于良好状态。

2.特殊工序的操作规范：

-对于需要精确控制的工序，如测量、绘图等，应严格按照技术规范进行，确保数据的准确性。

-在进行高空作业时，必须使用安全带，并确保安全绳连接牢固。

-在使用易燃易爆物品时，必须遵守相关安全规定，远离火源，确保通风良好。

-在进行电气作业时，必须穿戴绝缘手套、绝缘鞋等防护用品，并确保电源切断。

3.异常工况的处理方法：

-发生设备故障时，应立即停止操作，切断电源，避免事故扩大。

-对于设备故障，应先检查是否为紧急情况，如遇火灾、爆炸等紧急情况，应立即报警并疏散人员。

-对于非紧急故障，应通知维修人员进行检查和维修，不得自行拆卸或修理。

-在处理异常工况时，应确保自身安全，避免因操作不当造成二次伤害。

-记录异常情况及处理过程，为后续分析和预防提供依据。

四、操作过程中机器设备的状态

1.设备运行时的正常工况参数：

-设备运行时应保持稳定，无异常振动、噪音或异味。

-机器温度应在设备制造商规定的正常工作温度范围内，避免过热或过冷。

-电流、电压等电气参数应稳定，符合设备铭牌上的标准。

-流量、压力、速度等流体和机械参数应在设定的工作范围内，确保工艺流程的准确性。

-润滑系统应正常工作，润滑油压力和油质应达到要求。

-排放气体或液体应符合环保标准，无超标排放。

2.典型故障现象：

-异常噪音：设备运行时出现不正常的噪音，可能是轴承损坏、齿轮磨损或机械部件松动。

-过热：设备温度异常升高，可能是由于过载、润滑不良或冷却系统故障。

-电流波动：设备运行时电流不稳定，可能是电路故障、电机问题或电源供应不稳定。

-润滑油泄漏：润滑油液面下降或设备外出现油迹，可能是密封件损坏或安装不当。

-排放异常：设备排放气体或液体颜色、气味异常，可能是燃烧不完全或存在泄漏。

3.状态监测的操作要求：

-定期检查设备各部件，如轴承、齿轮、密封件等，确保无磨损或损坏。

-使用温度计、电流表、电压表等仪器，定期监测设备温度、电流、电压等参数。

-通过听觉、视觉和嗅觉等感官，监测设备运行时的异常现象。

-对润滑系统进行定期检查，确保油质良好，油压