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轻钢别墅建设合同范本

引言

随着绿色建筑理念的深入人心和装配式建筑技术的日益成熟，轻钢别墅以其环保、高效、抗震、美观等诸多优势，逐渐成为现代住宅建设的新选择。为保障甲乙双方在轻钢别墅建设过程中的合法权益，明确双方责任、权利与义务，确保工程顺利进行，特制定本合同范本。本合同旨在为双方提供一个公平、公正、规范的合作框架，未尽事宜，可由双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。请注意，本范本为通用参考，具体项目应根据实际情况进行调整和完善，并在必要时咨询专业法律人士的意见。

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轻钢别墅建设合同

合同编号：`[年份]`第`[序号]`号

发包方（甲方）：`[甲方公司全称或个人姓名]`

法定代表人/负责人：`[姓名]`

地址：`[详细地址]`

联系电话：`[电话号码]`

电子邮箱：`[邮箱地址]`

承包方（乙方）：`[乙方公司全称]`

法定代表人：`[姓名]`

资质等级：`[乙方施工资质等级]`

地址：`[详细地址]`

联系电话：`[电话号码]`

电子邮箱：`[邮箱地址]`

开户银行：`[银行名称]`

银行账号：`[银行账号]`

甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，就甲方委托乙方承建轻钢别墅事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

一、工程概况

1.1工程名称：`[项目具体名称]`轻钢别墅建设工程

1.2工程地点：`[项目具体地址，省市区/县乡镇村详细地址]`

1.3结构类型：轻钢结构

1.4建筑面积：总建筑面积约为`[数字]`平方米（最终以实际竣工测量面积为准，或按图纸设计面积计算）。

1.5层数与层高：`[地上层数]`层，`[地下层数，如无则写无]`层；一层层高`[数字]`米，二层层高`[数字]`米（如有其他楼层请分别列明）。

1.6结构形式与主要材料要求：

1.6.1主体钢结构：采用`[品牌或型号]`轻钢龙骨，主要构件规格为`[具体规格]`。

1.6.2围护材料：墙体采用`[材料名称及规格]`，屋面板采用`[材料名称及规格]`，楼板采用`[材料名称及规格]`。

1.6.3屋面防水：采用`[防水材料名称及做法]`。

1.6.4门窗：采用`[材质，如断桥铝/塑钢]`门窗，`[玻璃类型]`玻璃。

（以上材料要求可根据实际设计图纸详细列明或另附材料清单作为合同附件）

二、承包范围与方式

2.1承包范围：

2.1.1按甲方确认的施工图纸（图纸编号：`[图纸编号]`）及相关设计变更文件进行施工，包含但不限于：轻钢主体结构系统、屋面系统、墙体系统、楼地面系统的制作与安装；

2.1.2室内外`[抹灰/装饰面板]`工程（如有）；

2.1.3`[给排水管道安装工程，不包含洁具安装/包含部分洁具安装]`；

2.1.4`[电气管线敷设及开关插座安装工程，不包含灯具安装/包含部分灯具安装]`；

2.1.5`[外墙装饰工程，如文化石/真石漆/siding等]`；

2.1.6`[室内初装修/精装修工程，具体范围双方约定]`。

（详细承包范围建议以工程量清单或施工图纸明确标注为准，避免歧义）

2.2不包含范围：`[例如：土地平整、基坑开挖与支护、独立基础/条形基础等土建工程、室外管网、绿化、消防工程等，具体双方明确约定]`。

2.3承包方式：

`□`包工包料（除甲方提供材料外）`□`部分包工包料`□`清包工（请勾选或填写具体方式，并明确甲供材料清单）

如为包工包料，乙方负责采购符合设计和国家质量标准的全部材料、设备，并负责运输、保管及安装。

三、合同价款

3.1合同总价款（含税）：人民币`[金额大写]`元（￥`[金额小写]`元）。

3.2价款形式：

`□`固定总价合同：除本合同约定的变更调整外，合同总价款不作调整。

`□`固定单价合同：工程量按`[实际竣工测量/图纸设计]`计算，单价按双方确认的`[工程量清单]`执行。

`□`其他形式：`[双方约定的其他计价方式]`

3.3价款包含：包含人工、材料、机械、运输、安装、管理费、利润、税金、材料检测费（如需）、成品保护、竣工验收、保修等直至工程交付甲方使用的全部费用（除本合同明确约定的不包含费用外）。

3.4不包含费用：`[例如：设计费、监理费、各项政府规费、桩基检测费、室内软装等，具体双方明确约定]`。

四、工期

4.1合同总工期：自`[具体开工日期或满足开工条件后X日内]`起至`[具体竣工日期]`止，共计`[数字]`日历天。

4.2开工日期：以甲方书面通知的开工日期为准，或具备开工条件后`[数字]`日内开工。

4.3竣工日期：指乙方完成