上海租房子合同协议.docxVIP

上海租房子合同协议

甲方（出租方）：__________

身份证号：________________

乙方（承租方）：__________

身份证号：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.房屋地址：上海市__________区__________路__________号__________室。

2.房屋结构及面积：该房屋为__________室__________厅__________卫，建筑面积为__________平方米。

3.附属设施：房屋内配备有空调__________台、冰箱__________台、洗衣机__________台、热水器__________台、电视机__________台、床__________张、衣柜__________个、桌椅__________套等家具家电（具体品牌及型号详见附件《房屋设施清单》）。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。如甲方不同意续租，乙方应按时搬离。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月向甲方支付租金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前将当月租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户（账户信息：户名__________，开户行__________，账号__________）。

3.押金：乙方在签订本合同时，应一次性向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整）。租赁期满后，乙方按约履行合同且房屋及附属设施无损坏的，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

四、房屋使用及维护

1.乙方须合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途，不得进行违法活动。

2.乙方应爱护房屋内的家具家电等设施，如有损坏，乙方应按市场价赔偿或修复。

3.房屋内的水、电、燃气、网络等费用由乙方承担，乙方应按时缴纳相关费用，不得拖欠。

4.甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，如有损坏，甲方应及时维修。因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。

五、合同的变更及解除

1.本合同的变更或解除，须双方协商一致，并签订书面协议。

2.在租赁期内，如乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任：

a.未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；

b.擅自改变房屋结构或用途，经甲方制止后仍不改正的；

c.进行违法活动，损害甲方利益的；

d.擅自转租、转让、转借房屋的。

3.在租赁期内，如甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方承担违约责任：

a.未按约定提供房屋或房屋存在重大质量问题，影响乙方正常使用的；

b.擅自提高租金或增加不合理费用的；

c.无正当理由干扰乙方正常使用房屋的。

六、违约责任

1.甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应向乙方支付违约金人民币__________元，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金__________%的违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件《房屋设施清单》为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________年__________月__________日