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房屋修理施工安全责任书

为明确房屋修理施工过程中各方安全责任，预防和减少安全事故发生，保障施工人员、房屋产权人及周边人员的生命财产安全，根据《中华人民共和国安全生产法》《建设工程安全生产管理条例》等相关法律法规，结合本房屋修理工程实际情况，经甲乙双方平等协商，就乙方承接甲方房屋修理施工项目的安全责任事宜达成如下约定：

一、责任主体界定

甲方为房屋产权所有人（或合法使用人、委托管理人），房屋坐落于[具体地址，可根据实际情况补充]，建筑面积[具体面积]，房屋结构为[如砖混、框架等]，本次修理范围为[需详细列明，例如：屋顶防水修复、墙体裂缝加固、水电线路改造、外窗更换、楼梯扶手加固等具体施工内容]。乙方为具备建筑装修装饰工程专业承包资质（资质证书编号：[可标注“详见附件”]）的施工单位，负责本次房屋修理工程的具体实施。

二、施工安全管理总体要求

甲乙双方须严格遵守国家及地方关于建设工程安全生产的法律法规、技术标准及规范，建立“安全第一、预防为主、综合治理”的管理方针。甲方履行安全监督责任，乙方履行安全施工主体责任，双方共同确保施工期间无重大安全事故（指造成3人以上死亡，或者10人以上重伤，或者1000万元以上直接经济损失的事故），控制一般安全事故（指造成3人以下死亡，或者10人以下重伤，或者1000万元以下直接经济损失的事故）发生率为0，杜绝因管理疏漏导致的人员伤亡或财产损失。

三、甲方安全责任与义务

1.基础信息提供：甲方应在施工前7日内向乙方提供房屋原始设计图纸（含结构、水电、消防等系统）、地质勘察报告（若有）及近期房屋安全鉴定报告（若有），如实告知房屋历史修缮情况、隐蔽工程位置（如暗埋水管、电缆、燃气管道等）及周边环境风险（如相邻建筑结构稳定性、地下管线分布等）。若因甲方提供信息不实或遗漏导致施工中发生安全事故（如挖断燃气管道、破坏承重结构等），由甲方承担相应责任。

2.现场条件协调：甲方应在施工前完成场地清理，确保施工区域内无无关人员滞留，协调解决施工用水、用电接入点（需明确接入点位置及负荷限制），并配合乙方设置施工围挡、警示标识等安全防护设施。若因甲方未完成场地协调导致乙方无法正常设置安全防护，由此引发的安全风险由甲方承担。

3.安全监督检查：甲方有权委派安全管理人员（或委托第三方监理单位）对施工过程进行全程监督，重点检查乙方安全制度落实、防护设施配备、作业人员操作规范等情况。发现乙方存在安全隐患（如未佩戴安全帽、脚手架搭建不规范、电气设备未接地等）时，甲方可当场下达《安全隐患整改通知书》，要求乙方立即停工整改；若乙方拒不整改，甲方有权暂停支付工程款项直至解除合同，并追究乙方违约责任。

4.应急配合：施工期间若发生安全事故，甲方应配合乙方启动应急预案，提供现场救援所需的物资（如灭火器、急救箱）、设备（如照明工具、通讯器材）及协助联系医疗、消防等救援机构，不得阻碍或延误救援行动。

四、乙方安全责任与义务

（一）施工前准备阶段

1.资质与人员审查：乙方须在签订本责任书时向甲方提交有效的企业营业执照、资质证书、安全生产许可证（均需在有效期内）及项目负责人、安全员、特种作业人员（如电工、焊工、架子工等）的资格证书（需与施工内容匹配）。项目负责人须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，安全员须持有省级住房和城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证书（C证），特种作业人员须持《中华人民共和国特种作业操作证》且证书在有效期内。若因乙方资质或人员资格不符合要求导致安全事故，由乙方承担全部责任。

2.安全方案编制：乙方须在开工前10日内编制《房屋修理施工安全专项方案》（以下简称“方案”），内容包括但不限于：施工区域划分、危险源辨识（如高空坠落、物体打击、触电、坍塌等）、安全防护措施（如安全网设置、临边防护栏高度、用电线路架空距离等）、应急救援预案（明确救援流程、联络人及救援物资储备清单）、安全管理制度（如每日班前安全交底制度、周安全检查制度）。方案须经乙方技术负责人审核签字，并报甲方（或监理单位）审批通过后方可实施。

3.现场勘察与交底：乙方项目负责人须在开工前3日内组织施工班组对现场进行实地勘察，结合甲方提供的基础信息复核危险源（如检查屋顶女儿墙是否松动、墙体裂缝是否扩展、水电线路老化程度等），并召开全体施工人员安全交底会，明确各工序安全操作要点（如拆除作业需先确认非承重墙、水电改造需断电验电后操作）、应急逃生路线（需在现场标注并图示说明）及个人防护要求（如高空作业须佩戴五点式安全带、电工作业须穿绝缘鞋）。交底过程需形成书面记录，由参与人员签字确认并留存备查。

（二）施工过程管理

1.人员安全管理：

-乙方须为所有施工人员购买工伤保