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房屋验收合格同意书范本

甲方（建设单位）：________________________（统一社会信用代码：____________________）

乙方（购房人/业主）：______________________（身份证号：__________________________）

鉴于甲乙双方于______年____月____日签订《商品房买卖合同》（合同编号：____________），约定由甲方开发建设位于______市______区______路______号“______小区”项目（以下简称“本项目”），乙方购买该项目______栋______单元______层______号房屋（以下简称“该房屋”）。根据合同约定及相关法律法规要求，现甲方已完成该房屋建设工程，乙方作为购房人有权对该房屋进行竣工验收。经双方共同组织验收，现就验收结果及房屋接收事宜达成如下一致意见：

一、验收依据

本次验收严格依据以下文件及标准执行：

1.国家法律法规：《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《中华人民共和国城市房地产管理法》；

2.国家标准规范：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）、《住宅建筑规范》（GB50368）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242）、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303）；

3.合同约定：甲乙双方签订的《商品房买卖合同》及附件中关于房屋质量、设施设备、装饰装修标准的具体要求；

4.设计文件：经规划部门审批的该房屋建筑设计图纸、结构施工图、设备安装图及相关变更文件（如有）。

二、验收组织与过程

本次验收于______年____月____日进行，由甲方组织，乙方全程参与，同时邀请施工单位（______建筑工程有限公司）、设计单位（______建筑设计研究院）、监理单位（______工程监理有限公司）共同参与。验收流程如下：

（一）资料核查

验收小组首先核查了该房屋建设相关文件资料，包括但不限于：

-建设工程规划许可证（证号：____________）、施工许可证（证号：____________）；

-建筑工程竣工备案表（备案号：____________）；

-房屋面积实测报告（测绘单位：______测绘有限公司，报告编号：____________）；

-主体结构工程质量验收记录、地基与基础工程质量验收记录；

-消防验收合格证明（消防验收文号：____________）、人防工程验收合格证明；

-给水排水、电气、通风与空调、电梯等专业工程的检测报告及验收记录；

-住宅质量保证书、住宅使用说明书（详见附件1、附件2）。

经核查，上述资料齐全且符合法定要求，能够证明该房屋建设程序合法、质量控制资料完整。

（二）现场实体查验

验收小组对该房屋实体质量及配套设施进行了全面检查，具体内容及结果如下：

1.主体结构工程

-混凝土结构：采用激光测距仪检测梁、柱、楼板截面尺寸，符合设计图纸要求（设计尺寸：梁______mm×______mm，板厚______mm）；使用混凝土回弹仪检测混凝土强度，实测值均≥设计强度等级（C______）；

-砌体工程：检查填充墙砌筑质量，灰缝饱满度≥80%，砌块排列整齐，无通缝、瞎缝；构造柱、圈梁设置符合《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203）要求；

-变形观测：核查沉降观测记录，最大沉降量______mm，沉降差≤______mm，符合《建筑变形测量规范》（JGJ8）中“普通建筑沉降稳定标准”。

2.建筑外观与围护结构

-外墙面：检查面砖粘贴质量，无空鼓（采用空鼓锤检测，空鼓率＜5%）、无裂缝、无渗水痕迹；涂料墙面平整，色泽均匀，无流坠、漏涂；

-屋面工程：检查防水卷材铺设，搭接宽度≥______mm，收头固定牢固；闭水试验（蓄水深度______mm，时间______小时）无渗漏；保温层厚度实测______mm（设计厚度______mm），符合要求；

-外门窗：检查铝合金窗安装，框与墙体间隙采用发泡剂填充密实，外口密封胶连续无断档；玻璃为______mm厚钢化玻璃（符合合同约定），启闭灵活，密封条完整无破损；入户门为钢制防盗门（品牌：______，型号：______），门锁、猫眼功能正常，与门框间隙均匀。

3.装饰装修工程

-地面：客厅、卧室为水泥砂浆找平层，表面无起砂、开裂，平整度偏差≤______mm（2米靠尺检测）；厨房、卫生间为防滑地砖，排版整齐，勾缝密