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小区电梯门套安装施工安全协议书

甲方（委托方）：________小区物业管理服务单位（以下简称“甲方”）

乙方（施工方）：________电梯门套安装工程承包单位（以下简称“乙方”）

为明确小区电梯门套安装工程施工过程中双方的安全责任，预防和减少安全事故发生，保障施工人员、小区业主及公共财产安全，依据《中华人民共和国安全生产法》《建设工程安全生产管理条例》《物业管理条例》等相关法律法规，结合本项目实际情况，经甲乙双方平等协商，达成如下安全协议：

一、工程基本信息

1.工程名称：________小区电梯门套安装工程（具体单元及电梯编号：________）。

2.工程地点：________市________区________路________号________小区内。

3.施工内容：电梯门套拆除（若有）、基层处理、新门套（材质：________，规格：________）安装、接缝处理、表面清洁及与电梯轿厢、层门的适配调试。

4.施工工期：自________年________月________日起至________年________月________日止（含准备期、施工期、验收期），具体以甲方书面确认的开工通知为准。

二、双方安全责任总则

甲乙双方须严格遵守国家及地方安全生产法律法规、行业标准及小区管理规定，建立“安全第一、预防为主、综合治理”的责任体系。甲方履行安全监督与协调义务，乙方承担施工安全主体责任，双方共同确保施工期间无人员伤亡、无重大财产损失、无公共秩序干扰。

三、甲方安全责任

1.施工条件保障：

（1）在施工前3个工作日内，向乙方提供电梯井道结构图、电梯型号及技术参数（含层门尺寸、开门方式、承重要求等）、小区消防通道及应急疏散路线图等基础资料，确保乙方施工方案符合电梯运行安全规范。

（2）协调电梯使用管理单位（若为第三方）在施工期间配合电梯停用或局部限制使用，提前3日通过小区公告栏、业主微信群等方式向全体业主公示施工时间、影响范围及临时替代方案（如优先开放1部电梯供紧急使用），避免引发业主投诉或安全纠纷。

2.安全监督与检查：

（1）指派专职安全管理人员（姓名：________，联系方式：________）全程监督施工过程，每日不少于2次现场巡查，重点检查乙方安全防护措施落实、危险作业审批、施工人员操作规范等情况，发现问题立即要求整改并记录存档。

（2）对乙方提交的《施工安全方案》《应急预案》进行审核，重点核查高空作业防护、临时用电管理、材料堆放规范等内容，未通过审核前禁止开工。

3.应急协调：

施工期间若发生安全事故（含人员受伤、电梯设备损坏、消防隐患等），甲方应协助乙方联系小区所属街道安监部门、120急救中心、消防支队等救援机构，配合开展事故调查及善后处理。

四、乙方安全责任

1.资质与人员管理：

（1）须持有有效的建筑装修装饰工程专业承包资质（证书编号：________）、安全生产许可证（编号：________），施工人员须具备电梯安装维修作业操作证（或高处作业操作证，根据具体作业内容提供），相关证书原件须在开工前提交甲方核验，复印件留存备案。

（2）施工前须对全体作业人员（含临时工、实习生）开展安全培训，培训内容包括小区环境风险（如电梯井道深度、公共区域通行路线）、本工程安全操作规程（如电锤使用防飞溅、角磨机防触电）、应急逃生技能（如火灾时沿消防通道撤离）等，培训记录（含签到表、考核试卷）须提交甲方备查。

2.施工方案与现场管理：

（1）开工前5日向甲方提交《施工安全方案》，内容须包含：

-施工区域划分（明确材料堆放区、加工区、作业区，与业主通行区物理隔离措施）；

-危险作业清单（如电梯井道内作业、2米以上高空作业、临时用电接线）及安全防护措施（如井道防护栏高度≥1.2米、安全网张挂密度≥2000目/100cm2、高空作业人员佩戴五点式安全带）；

-施工机械及工具清单（含电动工具检验合格证、脚手架验收记录）；

-每日施工时间安排（非必要不早于7:30、晚于19:00，避免噪音扰民）。

（2）现场设置明显的安全警示标识（如“施工区域禁止入内”“小心坠落”），在电梯厅入口处设置可移动防护栏（高度≥1.1米），防止儿童、老人误入。材料堆放须整齐，石材、金属门套等重物堆叠高度不超过1.5米，底部垫设木方防潮防滑；切割废料、包装纸箱等每日下班前清理至小区指定垃圾站，严禁堵塞消防通道或电梯前室。

3.设备与操作规范：

（1）施工用电须使用符合国家标准的配电箱（三级配电、两级保护），