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居住空间全流程施工方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

本项目为120平方米三室两厅一厨两卫的高层住宅装修工程，位于城市主城区residentialarea，建筑主体为剪力墙结构，设计使用年限50年。工程包含室内空间布局优化、水电改造、墙地面装饰、木作安装等全流程施工内容，计划总工期60个日历天，采用设计-施工-验收一体化管理模式，确保达到《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001标准要求。

1.2空间布局设计

客餐厅区域：采用一体化开放式设计，拆除原客厅与餐厅之间非承重隔墙，形成7.2m×4.5m的通透空间。通过15cm宽波打线地面分区和二级吊顶（落差12cm）实现功能划分，吊顶内置隐藏式灯带（色温4000K），配置智能灯光控制系统。

卧室系统：主卧规划1.8m×2.0m双人床+定制衣帽间（深度60cm），飘窗改造为45cm高休闲区（含抽屉式储物）；次卧采用榻榻米+书桌+衣柜一体化设计，榻榻米高度40cm，内部容积1.8m3；儿童房预留1.2m宽成长型学习区，墙面采用可擦洗环保乳胶漆。

厨卫空间：厨房采用U型布局，洗-切-炒动线长度控制在2.8m内，台面深度60cm，吊柜底部距台面75cm，预留冰箱（宽90cm）、洗碗机（宽60cm）嵌入式位置；主卫配置干湿分离淋浴区（1.2m×0.9m），次卫采用壁挂式马桶节省空间，两卫均做防水至顶处理。

1.3工程特点与难点

本工程存在三大技术难点：一是老房改造中原有墙体基层处理（局部存在返碱现象）；二是水电改造需避开主体结构钢筋（剪力墙暗梁区域）；三是开放式厨房与燃气管道改造的安全协调。针对以上难点，将采取墙面固化剂处理、钢筋探测仪定位、燃气公司专业改管等专项措施。

二、施工部署

2.1项目管理架构

项目经理：负责整体协调，每日组织施工例会，掌控进度节点

技术负责人：审核施工图纸，制定专项技术方案，解决现场技术问题

施工班组配置：

水电班组（3人）：持证电工2名、水暖工1名

木作班组（4人）：吊顶施工2人、定制家具安装2人

泥瓦班组（3人）：墙地面铺贴2人、防水施工1人

油漆班组（2人）：墙面处理1人、涂料施工1人

2.2施工平面布置

材料堆放区：设置于入户玄关处，划分水电材料区（PVC管材、电线）、瓷砖区（用木架垫高10cm）、板材区（E0级环保板材密封存放）三大区域，配备灭火器2组

加工区：阳台设置临时木作加工台（1.2m×0.6m），配置除尘装置

临时设施：卫生间设置临时马桶，厨房区域安装临时用水点，施工临时用电采用三级配电（总配电箱→分配电箱→移动电箱），所有线路架空敷设高度不低于2.5m

2.3施工进度计划

施工阶段

工期（天）

关键任务

验收节点

拆改阶段

5

非承重墙拆除、墙体开洞、垃圾清运

洞口边缘垂直度≤3mm

水电改造

10

水路改造（含打压测试）、电路敷设、智能设备预埋

水管压力0.8MPa/30min无压降

泥瓦工程

15

墙地面找平、防水施工、瓷砖铺贴

防水闭水试验24小时无渗漏

木作工程

12

吊顶龙骨安装、定制柜体制作、门窗套安装

吊顶平整度误差≤2mm

油漆工程

8

墙面刮腻子（3遍）、乳胶漆涂刷（2底1面）

墙面光泽度均匀一致

安装阶段

10

地板铺设、洁具安装、灯具调试、五金安装

地板接缝高低差≤0.5mm

竣工清理

5

深度保洁、空气治理、竣工验收

室内甲醛浓度≤0.08mg/m3

三、主要施工流程与技术措施

3.1拆改工程

施工流程：弹线定位→成品保护→机械切割→人工拆除→垃圾分类

关键技术：

采用云石机切割非承重墙，切口深度控制在10mm内，防止震动影响结构安全

门洞开凿时保留顶部5cm混凝土过梁，宽度＞90cm的洞口增设角钢支架

拆除垃圾采用袋装化运输，每日施工结束后清理至物业指定堆放点

3.2水电改造工程

水路改造：

采用日丰PPR热水管（主管De25，支管De20），热熔连接温度控制在260±10℃

热水管全程保温处理，管卡间距：直线段80cm，转弯处30cm

特殊节点：淋浴区采用暗埋式混水阀，管道根部做5cm×5cm圆弧角加强防水

电路改造：

强电采用鸽牌铜芯线（照明2.5mm2，空调4mm2），弱电采用六类网线+光纤双备份

分路配置：总开关63A，照明回路16A，插座回路20A（带漏电保护），空调回路25A

智能系统：预留全屋WiFi6覆盖点位（每个房间1个AP面板），客厅设置智能家居中控屏电源

3.3防水工程

施工范围：

卫生间：墙面满做防水（高度1.8m以上），地面防水延伸至门外30cm

厨房：水槽下方墙面防水高度1.2m，燃气管道穿楼板处做防水加强层

阳台：地面满做防水，地漏周边50cm范围涂刷三遍防水涂料

施工工艺：

基层处理：用水泥砂浆修补管道根部、阴角，形成半径5cm圆弧

防水层施工：墙面