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鼓楼映樾项目施工方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

本项目为鼓楼映樾住宅小区工程，位于城市核心区域，总建筑面积约85000平方米，包含6栋高层住宅楼（地上26-33层）、2栋配套商业楼（地上3层）及1层地下车库。建筑结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构，基础采用桩筏联合基础，设计使用年限50年，抗震设防烈度7度。

1.2主要工程量

项目类别

具体内容

单位

数量

结构工程

混凝土用量

m3

28000

钢筋用量

吨

3200

模板面积

㎡

85000

装饰工程

外墙保温面积

㎡

18000

室内抹灰面积

㎡

62000

安装工程

给排水管道

m

12000

电气管线

m

35000

1.3工程重难点

场地狭小，周边为老旧居民区，施工场地布置受限

深基坑开挖深度达8.5米，需采取特殊支护措施

上部结构存在转换层施工，模板支撑体系复杂

环保要求高，需严格控制施工噪音及扬尘污染

二、施工总体部署

2.1施工分区划分

将工程划分为三个施工大区：

A区（1#、2#楼及周边车库）

B区（3#、4#楼及周边车库）

C区（5#、6#楼、商业楼及剩余车库）

各区采用独立流水施工，各区内按先地下后地上、先结构后装饰的顺序组织施工。

2.2施工顺序规划

地下工程：基坑支护→土方开挖→桩基施工→垫层→防水→筏板基础→地下结构→防水回填

地上结构：主体结构→二次结构→屋面工程→装饰装修

安装工程：随结构施工预埋→专业管线安装→设备安装→系统调试

2.3施工平面布置

材料堆放区：分设钢筋加工区（30m×20m）、模板堆放区（25m×15m）、砂石料场（20m×15m）

机械设备布置：设置3台QTZ80塔吊（覆盖半径55m）、2台施工电梯、1套混凝土输送泵

临时设施：办公区（集装箱式临建）、生活区（场外设置）、材料仓库（200㎡）

施工道路：环形消防通道（宽4m，混凝土硬化），设置3个出入口

三、主要施工方法

3.1地基与基础工程

3.1.1基坑支护施工

采用排桩+锚索+止水帷幕复合支护体系：

排桩采用Φ800钻孔灌注桩，间距1.2m，有效桩长18m

止水帷幕采用Φ600高压旋喷桩，搭接200mm

设置3道锚索，第一道距地面1.5m，竖向间距1.8m，水平间距2.4m

3.1.2桩基工程

采用Φ600钻孔灌注桩，有效桩长28-32m，单桩承载力特征值1800kN

桩端进入中风化岩层不小于1.5m，桩身混凝土强度等级C35

施工顺序采用跳打法，避免相互干扰，成桩后进行低应变检测（检测数量20%）及静载试验（检测数量1%）

3.1.3筏板基础施工

筏板厚度1.2m，混凝土强度等级C40P8，采用整体连续浇筑

钢筋绑扎：底筋双向Φ25@150，面筋双向Φ22@150，设置Φ16@200拉筋

混凝土浇筑采用分层推移式浇筑，分层厚度500mm，使用3台输送泵同时作业，初凝前完成整体浇筑

3.2主体结构工程

3.2.1模板工程

采用18mm厚酚醛覆膜多层板，50×100mm方木背楞，Φ48×3.5mm钢管支撑

剪力墙模板：采用1500×2400mm大模板，对拉螺栓Φ14@600×600mm，底部设置50mm厚通长木方

梁模板：主楞采用双钢管，次楞50×100mm方木，支撑间距≤800mm

板模板：支撑体系采用满堂脚手架，立杆间距≤1200mm×1200mm，扫地杆距地200mm，设置双向水平剪刀撑

3.2.2钢筋工程

原材料控制：进场钢筋需进行力学性能检验，每批不大于60吨检验一次

钢筋加工：梁柱纵向钢筋采用直螺纹连接（Φ≥20），其余采用绑扎搭接

剪力墙钢筋：水平筋Φ12@150，竖筋Φ14@150，拉筋Φ6@600×600mm梅花形布置

梁柱节点：核心区箍筋加密，间距≤100mm，严禁漏放或少放

3.2.3混凝土工程

混凝土强度等级：基础C40P8，主体结构C30-C40（随楼层增高递减）

浇筑方法：柱混凝土分段浇筑至梁底20mm，梁板连续浇筑，采用平板振捣器结合插入式振捣器

养护措施：覆盖薄膜+阻燃棉被养护，养护时间不少于14天，冬季施工采用电伴热养护

3.3装饰装修工程

3.3.1外墙工程

基层处理：墙面清理→界面剂涂刷→20mm厚1:3水泥砂浆找平

保温层：采用60mm厚EPS板，粘结面积≥50%，锚栓间距≤500mm，每㎡不少于6个

饰面层：弹性外墙涂料（底层+中层+面层），分三遍成活，每遍间隔不少于4小时

3.3.2室内装修

抹灰工程：墙面浇水湿润→界面剂处理→15mm厚1:3水泥砂浆打底→5mm厚1:2.5水泥砂浆罩面

地面工程：基层清理→素水泥浆结合层→60mm厚C15混凝土垫层→20mm厚1:2水泥砂浆面层

门窗工程：采用断桥铝合金门窗，安装前进行三性试验，框与墙体间隙采用发泡剂填充，外侧打防水胶

3.4安装工程