工程施工竣工验收规程.docxVIP

工程施工竣工验收规程

第一章总则

1.1制定目的与依据

为强化建设工程质量管理，规范工程施工竣工验收行为，保障工程质量、使用安全及公共利益，确保工程符合设计文件、施工规范及合同约定要求，依据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》《建设工程勘察设计管理条例》等国家现行法律法规、行政规章，结合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2025）《建设工程文件归档规范》（GB/T50328-2014）《建筑节能工程施工质量验收标准》（GB50411-2019）《绿色建筑工程验收标准》（DB11/T1315-2025）等最新技术标准、规范，以及近年工程建设领域新技术、新工艺、新材料、新设备的应用实践，制定本规程。

本规程未尽事宜，应严格遵守国家及地方现行有关法律法规和技术标准规定；若工程合同中约定的质量要求高于本规程及相关标准，验收时应以合同约定为准。对于采用新技术、新工艺、新材料、新设备且无现行标准明确规定的工程，建设单位应组织监理、设计、施工等相关单位制定专项验收要求，涉及安全、节能、环境保护等关键项目的专项验收要求，需经专家论证通过并报相关主管部门备案后，方可作为验收依据。

1.2适用范围

本规程适用于中华人民共和国境内新建、扩建、改建的房屋建筑工程（含工业与民用建筑、公共建筑、住宅建筑等）、市政基础设施工程（含城市道路、桥梁、隧道、地下管线、公共交通设施、广场及附属工程等）及配套工程的施工竣工验收活动，涵盖从工程完工自检、预验收、专项验收、正式验收至竣工备案的全过程管理。

抢险救灾工程、临时性工程、军事专用工程及其他有特殊规定的工程，其竣工验收活动可参照本规程执行，或按国家及行业专门规定办理。跨境工程、涉外工程的竣工验收，除符合本规程外，还应遵守相关国际公约及合作协议约定。

1.3基本原则

1.质量第一、安全为本原则：竣工验收应以工程质量和使用安全为核心，重点核查工程实体质量及安全保障功能，严格落实各方质量责任，确保工程满足安全使用要求和基本功能需求。

2.程序规范、标准统一原则：严格遵循本规程规定的验收程序、组织形式及验收标准，结合各专业验收规范要求，确保验收工作的科学性、规范性和公正性，避免验收工作的随意性。

3.权责明确、各负其责原则：明确建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位等五方责任主体及相关专项验收主管部门的职责，厘清验收流程中各环节的责任边界，确保验收工作责任落实到位。

4.客观公正、实事求是的原则：验收工作应基于工程实体质量和完整的技术资料，以检测数据、现场核查结果为核心依据，如实反映工程质量状况，不受任何单位或个人的非法干预。

5.及时高效、闭环管理原则：工程完工后应在规定时限内组织验收，对验收中发现的问题明确整改责任主体、整改要求及整改时限，建立整改跟踪、复核销项机制，形成“发现问题—整改落实—复查验证—闭环销项”的完整管理链条。

6.绿色低碳、智能适配原则：结合最新绿色建筑、智能建筑验收要求，将节能、节水、节地、节材、环境保护及智能化功能纳入验收核心内容，推动工程建设高质量发展。

1.4引用标准

本规程引用下列现行国家标准、行业标准及地方规范，引用标准若有更新，应按最新版本执行：

1.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2025）

2.《建设工程文件归档规范》（GB/T50328-2014）

3.《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2022）

4.《建筑节能工程施工质量验收标准》（GB50411-2019）

5.《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2011）

6.《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）

7.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）

8.《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2016）

9.《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2015）

10.《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）

11.《城市道路工程施工与质量验收规范》（CJJ1-2008）

12.《城市桥梁工程施工与质量验收规范》（CJJ2-2008）

13.《城镇供热管网工程施工及验收规范》（CJJ28-2014）

14.《城镇燃气输配工程施工及验收规范》（CJJ33-2005）

15.《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）

16.《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）

17.《钢结构工程施工质量验收标准》（GB50205-2020）

18.《绿色建筑工程验收标准》（DB11/T1315-2025）

19.《建筑