通信基站土地租赁合同样本.docxVIP

合同编号：`[自行填写]`

甲方（出租方）：

姓名/名称：`[出租方姓名或单位全称]`

身份证号码/统一社会信用代码：`[对应证件号码]`

联系地址：`[出租方详细地址]`

联系电话：`[出租方联系电话]`

乙方（承租方）：

名称：`[承租方单位全称]`

统一社会信用代码：`[承租方单位统一社会信用代码]`

法定代表人/负责人：`[法定代表人或负责人姓名]`

联系地址：`[承租方详细地址]`

联系电话：`[承租方联系电话]`

鉴于：

1.甲方合法拥有本合同约定土地的使用权（或有权出租该土地的其他合法权利），并愿意将其出租给乙方使用。

2.乙方因建设通信基站及相关附属设施的需要，拟租赁甲方拥有合法权利的土地。

3.双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条租赁土地基本情况

1.1土地位置：该土地位于`[省/市]``[市/区/县]``[乡/镇/街道]``[村/社区]``[具体门牌号或标志性参照物描述]`（以下简称“该土地”）。

1.2土地面积：该土地的租赁面积约为`[具体面积]`平方米（最终以双方共同测量确认的面积为准，或按`[例如：土地使用权证]`登记面积计算）。

1.3土地四至：东至`[描述]`，西至`[描述]`，南至`[描述]`，北至`[描述]`。（可附土地位置示意图作为本合同附件一）

1.4土地用途：甲方承诺该土地的规划用途允许建设通信基站，或甲方已获得相关部门同意该土地用于建设通信基站的许可/证明。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁该土地的用途为：建设、运营、维护通信基站及其附属设施，包括但不限于铁塔（或抱杆）、机房、天线、馈线、电源设备、传输设备、接地系统、防雷设施及相关配套的安全防护设施等（以下统称“基站设施”）。

2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该土地的租赁用途。如因通信技术发展或政策调整需要变更部分用途，且该变更符合国家及地方相关规定的，乙方应提前`[例如：十五]`日书面通知甲方，甲方应予以配合，双方可另行签订补充协议确认。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为`[具体年限]`年，自`[XXXX年XX月XX日]`起至`[XXXX年XX月XX日]`止。

3.2租赁期满，乙方如需继续租赁该土地，应在租赁期满前`[例如：六个月]`书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先承租权。双方应在租赁期满前`[例如：三个月]`内就是否续租及续租条件进行协商，另行签订租赁合同。若乙方未在上述期限内提出续租请求，或双方未能就续租条件达成一致，则本合同自动终止，乙方应按本合同约定返还土地。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准：该土地的年租金为人民币`[具体金额]`元（大写：人民币`[中文大写金额]`整）。此租金为不含税价/含税价（请选择其一，并明确税率及税费承担方，如：此租金为不含税价，相关税费由乙方承担，甲方应配合提供必要的开票资料）。

4.2租金支付周期：租金按`[年/半年/季度]`支付。

4.3首期租金支付：本合同签订生效后`[例如：十五]`个工作日内，乙方应向甲方支付首期租金，即人民币`[具体金额]`元。

4.4后续租金支付：后续每期租金应于本期到期前`[例如：十个]`工作日内支付给甲方。

4.5支付账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户名：`[与甲方名称一致]`

开户行：`[具体银行名称及支行]`

账号：`[银行账号]`

4.6甲方收到租金后，应在`[例如：五个]`工作日内向乙方出具等额的收款凭证（如：收据或符合乙方要求的发票）。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

5.1.1保证其为该土地的合法权利人或有权出租人，对该土地享有合法的出租权，并保证该土地不存在抵押、查封、权属争议或其他权利限制情况（除已书面告知乙方并经乙方同意的外）。若因此给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

5.1.2应按照本合同约定向乙方交付符合约定条件的土地。

5.1.3应协助乙方办理基站建设、运营所需的相关审批手续（如需要），提供必要的证明文件（如土地权属证明复印件等），相关费用由乙方承担。

5.1.4不得干涉乙方在租赁期内依据本合同约定对该土地的合法使用，不得阻挠乙方进行基站设施的建设、安装、维护、检修和升级改造等正常作业，但乙方作业不得对甲方其他合法权益造成损害。

5.1.5租赁期内，若该土地的所有权或使用权发生变更，甲方应提前`[例如：三十]`日书面通知乙方，并保证新的权利人继续履行本合同条款。

5.1.6负责协调处理因该土地租赁及乙方基站建设、运营与周边邻里可能发生的合理纠纷，为乙方提供必要的通行、施工便利条