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住宅租赁协议2025年争议解决

鉴于出租方（以下简称“甲方”）因居住需要，愿意将其合法拥有、位于__________市__________区__________路__________号__________小区__________栋__________单元__________号的住宅（以下简称“该房屋”）出租给承租方（以下简称“乙方”），双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就该房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方保证对其出租的该房屋拥有合法、完整的出租权利，该房屋产权证号/不动产权证号为：__________________________。甲方已就该房屋的出租事宜获得所有必要且有效的授权。

1.2该房屋建筑面积为__________平方米，户型为__________室__________厅__________卫，室内设施包括（详见附表，若无附表则描述主要设施，如：空调、冰箱、洗衣机、热水器、家具等）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前__________个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币__________元（大写：____________________元整）。

3.2租金支付方式为__________（现金/银行转账/其他）。

3.3首期租金应于__________年__________月__________日前支付，之后每期租金应于每期开始前__________日内支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的__________%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过三个月租金总额。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币__________元（大写：____________________元整），用于担保乙方全面履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）且水、电、燃气、物业管理费等费用结清的情况下，甲方应在乙方办妥交房手续后__________日内将押金无息退还乙方。

4.2若因乙方原因造成房屋或设施设备损坏，或未结清相关费用，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第五条房屋使用要求及维修责任

5.1乙方应按约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构及用途，不得利用该房屋进行违法活动。

5.2租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及其附属设施、设备的损坏，由乙方负责维修或承担赔偿责任。

5.3因自然损耗或不可抗力造成的房屋及其附属设施、设备的维修，由甲方负责维修，但甲方应在收到乙方通知后__________日内进行维修。若甲方未及时维修，乙方有权自行或委托第三方维修，费用由甲方承担，因此造成的损失由甲方负责赔偿。

5.4乙方需要对房屋进行装修或增设他物的，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满后，对乙方增设的可移动物品，乙方可自行收回；对于固定装修部分，甲方有权收回，但无需补偿，除非双方另有约定。

第六条水、电、燃气、物业管理等费用

6.1租赁期间，乙方应承担该房屋内发生的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费、物业管理费、供暖费（若有）以及房屋内设施设备的日常维修费用等。

6.2上述费用应按相关收费标准及时缴纳。物业管理和水电燃气等费用的缴纳时间、方式及责任，按照物业管理规定或相关缴费通知执行。乙方逾期缴纳上述费用的，应承担相应的滞纳金。

第七条争议解决

7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，双方同意提交__________（填写具体的仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会）按照其届时有效的仲裁规则在北京进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

7.3在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第八条其他约定

8.1乙方不得将房屋转租、转借他人。如需转租，必须事先征得甲方书面同意，且转租行为必须符合本合同的规定。

8.2乙方应遵守国家及当地政府关于租赁房屋的各项管理规定，并按时完成房屋及个人相关证件的申报手续。

8.3租赁期间，若甲方因法定原因需要收回房屋，应提前__________个月书面通知乙方，并按乙方已实际租赁时间的比例退还剩余租金，并全额无息返还乙