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住宅租赁合同噪音协议2025年

甲方（出租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住址：[地址]

乙方（承租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住址：[地址]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就位于[地址]的住宅（以下简称“租赁住宅”）租赁期间噪音管理事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁住宅基本信息

租赁住宅位于[省][市][区][街道][门牌号]，建筑面积[面积]平方米。

第二条噪音标准定义

1.本协议所称噪音包括但不限于人声噪音（如大声喧哗、争吵、唱歌、跳舞等）、乐器噪音（如演奏高音量乐器）、宠物噪音（如狗吠、猫叫）、机械设备噪音（如家用电器、家具移动）等。

2.噪音标准：

(1)白天（定义为上午8点至晚上10点）噪音分贝数不得超过50分贝（A计权平均值）。

(2)夜间（定义为晚上10点至次日早上8点）噪音分贝数不得超过40分贝（A计权平均值）。

(3)禁止在深夜12点至次日早上6点期间进行产生显著噪音的活动。

(4)除非另有约定，禁止在租赁住宅内进行大规模装修等产生持续或高强度噪音的活动。

第三条甲方的权利和义务

1.甲方应确保租赁住宅本身不会产生违反本协议约定的噪音。

2.甲方有权制定并要求乙方遵守本协议约定的噪音标准。

3.甲方有权在合理时间内对租赁住宅内的噪音情况进行的监督检查，但应提前通知乙方，并尽量安排在非敏感时间段进行。

4.当乙方违反本协议约定的噪音标准时，甲方有权要求乙方立即停止相关活动，并限期改正。

5.甲方应尊重乙方的正常生活，避免在租赁住宅内进行产生噪音的活动，例如，不在深夜进行通话、看电视等活动。

第四条乙方的权利和义务

1.乙方应严格遵守本协议约定的噪音标准，自觉控制自身及访客产生的噪音。

2.乙方应采取合理措施控制噪音来源，例如，使用耳塞、控制音量、对宠物进行训练、轻拿轻放家具等。

3.乙方应注意控制宠物噪音，确因特殊原因无法避免的，应提前告知甲方并采取有效措施降低噪音。

4.当乙方发现自身或他人行为可能产生噪音，并可能违反本协议约定时，应主动采取预防措施或与甲方沟通，避免噪音发生。

5.乙方应积极配合甲方对噪音情况的调查，并根据甲方的要求提供相关证据。

第五条违约责任

1.乙方违反本协议约定的噪音标准，甲方有权采取以下措施：

(1)口头警告：首次违反时，甲方进行口头提醒。

(2)书面警告：再次违反时，甲方发出书面警告，要求乙方限期[天数]内改正。

(3)解除协议：经书面警告后，乙方仍不改正或再次违反，甲方有权单方面解除本协议及租赁合同，收回租赁住宅，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付相当于[月数]个月租金的违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

2.甲方违反本协议约定的噪音标准，乙方有权采取以下措施：

(1)要求停止：乙方有权要求甲方立即停止产生噪音的活动。

(2)要求赔偿：乙方有权要求甲方赔偿因噪音造成的损失，例如，影响休息、工作等造成的直接经济损失。

(3)解除协议：甲方严重违反本协议约定的噪音标准，严重影响乙方正常生活的，乙方有权单方面解除本协议及租赁合同，收回租赁住宅，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还剩余租金、支付相当于[月数]个月租金的违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

第六条争议解决

双方因履行本协议发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁住宅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条生效和期限

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议的期限与租赁合同的期限一致，租赁合同终止，本协议自动终止。

第八条其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议的修改、变更，须经双方协商一致并签署书面文件。

甲方（签字/盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

日期：____________________