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建筑工程施工组织设计方案

第一章工程概况

本工程为框架剪力墙结构住宅楼项目，总建筑面积28600㎡，地下2层，地上18层，建筑高度54.6m。基础形式采用桩筏联合基础，主体结构为C30-C45商品混凝土，抗震设防烈度7度。工程建设内容包括土建工程、装饰装修、给排水、电气安装及室外配套工程，计划总工期480日历天。

第二章施工总体部署

2.1施工分区划分

地下施工区：划分3个流水段，采用先深后浅、分区开挖原则，配备2套模板体系周转使用

主体施工区：按单元划分为A、B、C三个施工段，组织平行作业，每层混凝土浇筑间隔控制在3天内

装饰施工区：实行内装外装同步、干湿作业分离，室内装修滞后主体结构4层施工

2.2施工顺序规划

场地平整→桩基施工→基坑开挖→垫层浇筑→防水层施工→筏板混凝土→地下室结构→主体结构→二次结构→装饰装修→设备安装→室外工程

关键线路：桩基工程→地下室结构→主体结构封顶→外墙保温→竣工验收

2.3资源配置计划

资源类型

规格型号

数量

进场时间

塔式起重机

QTZ80(5510)

2台

桩基施工完成后7天

施工电梯

SC200/200

3台

主体结构施工至6层

混凝土输送泵

HBT80

2台

筏板施工前3天

钢筋弯曲机

GW40

4台

主体施工前15天

第三章主要施工方法

3.1地基与基础工程

3.1.1桩基施工

采用旋挖钻孔灌注桩工艺，桩径800mm，有效桩长28m，单桩承载力特征值2200kN。施工控制要点：

孔位偏差≤50mm，垂直度偏差≤1%

钢筋笼保护层厚度70mm，采用混凝土垫块固定

清孔后沉渣厚度≤100mm，灌注前泥浆比重控制在1.15-1.25

混凝土超灌高度≥0.8m，确保桩头质量

3.1.2基坑支护

采用排桩+锚索支护体系，排桩采用Φ800@1200钻孔灌注桩，嵌入中风化岩层≥2.5m

设置3道锚索，第一道距地面1.5m，垂直间距1.2m，锚固段长度≥8m

基坑周边设置排水沟和集水井，配备4台Φ150污水泵排水

3.2主体结构工程

3.2.1模板工程

采用18mm厚酚醛覆膜多层板，主楞采用Φ48×3.5mm双钢管，次楞为50×100mm方木

柱模板安装：采用井字形抱箍加固，间距≤500mm，柱模垂直度偏差≤3mm/2m

剪力墙模板：采用对拉螺栓加固，横向间距450mm，纵向间距600mm，螺栓直径Φ14

梁模板起拱高度：跨度≥4m时按跨度的1.5‰起拱，悬臂梁按2‰起拱

3.2.2钢筋工程

钢筋连接方式：直径≥22mm采用直螺纹连接，16-20mm采用电渣压力焊，≤14mm采用绑扎搭接

梁柱节点处理：柱筋伸入梁内长度≥LaE，梁上部钢筋锚入柱内≥1.7LaE

钢筋保护层控制：基础40mm、梁柱30mm、板20mm，采用塑料垫块梅花形布置

绑扎顺序：先主梁后次梁，先底板后面筋，梁柱节点区域加密箍间距≤100mm

3.2.3混凝土工程

浇筑顺序：先浇筑柱墙，后浇筑梁板，柱墙混凝土分层厚度≤500mm

振捣工艺：采用Φ50插入式振捣棒，振捣时间15-30s，移动间距≤300mm

养护措施：覆盖薄膜+阻燃棉被养护，养护时间≥14天，混凝土强度达到1.2MPa前禁止上人

施工缝处理：水平施工缝留置在梁底50mm处，浇筑前清除浮浆并洒水湿润，铺30mm厚同配比水泥砂浆

3.3装饰装修工程

3.3.1外墙施工

基层处理：清除浮灰后涂刷界面剂，采用2m靠尺检查平整度，偏差≤4mm

保温层施工：粘贴60mm厚EPS板，采用点粘法，粘结面积≥40%，锚栓间距≤500mm

饰面施工：分层抹压抗裂砂浆，压入耐碱玻纤网格布，外墙涂料分3遍涂刷，每遍间隔≥4h

3.3.2室内装修

抹灰工程：墙面洒水湿润后涂刷界面剂，分层抹灰总厚度≤20mm，每层厚度5-7mm

地面工程：基层清理→刷素水泥浆→C20细石混凝土找平→撒金刚砂耐磨骨料→机械收光

门窗安装：采用先塞口工艺，门窗框与墙体间隙用聚氨酯发泡填充，外侧打中性硅酮密封胶

第四章施工进度计划

4.1关键节点控制

桩基工程：60天（含检测）

地下室结构：90天（含防水施工）

主体结构：180天（平均每层5天）

竣工验收：30天（含整改时间）

4.2进度保障措施

材料储备：钢筋、水泥等主要材料储备量满足15天连续施工需求

劳动力配置：高峰期投入木工320人、钢筋工280人、混凝土工80人，实行两班制

机械设备：备用1台柴油发电机（200kW），确保停电时关键工序连续施工

天气应对：现场储备500㎡防雨布、20台抽水泵，雨季施工提前编制专项方案

第五章质量保证措施

5.1质量管理体系

建立三检制质量管控体系：班组自检→质检员专检→监理验收

关键工序设置质量控制点：桩基施工、钢筋连接、混凝土浇筑、防水施工

实行质量责任登记制度，每个检验