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私人住房租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供私人住房租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋基本信息

1、甲方将其合法拥有的位于__________________（省、市、区、街道、门牌号）的私人住房出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫，房屋结构为_______结构，房屋权属证明号为_______。

2、房屋现状：房屋租赁前的内部设施及装修情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》，该清单作为本合同附件，具有同等法律效力。乙方确认在签订本合同前已对房屋及其附属设施、设备进行了检查，并同意以该清单为准。

3、甲方保证对出租房屋拥有合法出租权，并已取得房屋所有权证或相关权属证明。如因房屋权属问题导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，甲方如需继续出租该房屋，应至少提前_______个月书面通知乙方，同等条件下，乙方享有优先承租权。如甲方不再租赁该房屋，应在本合同期满后_______日内将房屋腾空并返还给甲方。

3、租赁期满前_______个月，如乙方需继续租赁该房屋，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可续签租赁合同。续签合同的租金标准由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整）。租金包含房屋本身的使用权，但不包含物业管理费、水电费、燃气费、网络费等其他费用。

2、支付方式：租金采用_______（月付/季付/年付）方式支付。首期租金于____年____月____日支付，后续每期租金应在下一期开始前_______日内支付。

3、支付地点：乙方应将每期租金支付至甲方指定的银行账户或现金支付给甲方本人。甲方应向乙方提供收款凭证。

4、逾期支付：如乙方未按本合同约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的_______%向甲方支付违约金。逾期超过_______日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付所欠租金及违约金，同时甲方有权要求乙方承担腾空房屋及重新招租产生的费用。

四、押金

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付押金，金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：该押金用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付拖欠的租金、水电费等费用，以及赔偿因乙方违约造成的甲方损失。

3、押金退还：租赁期满，乙方按本合同约定完全履行义务，且房屋及其附属设施、设备状况良好，无损坏或拖欠费用的情况下，甲方应在乙方腾空房屋并结清所有费用后_______日内将押金全额退还给乙方。

4、如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应款项作为赔偿。押金不足以弥补甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照本合同约定将房屋交付给乙方使用，并保证房屋在租赁期内的基本使用功能。

2、甲方应配合乙方办理房屋租赁相关手续，并保证乙方享有合法的租赁权。

3、租赁期内，甲方如需维修房屋，应提前通知乙方，并承担维修费用。如因甲方维修不及时造成乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应责任，并酌情减免当期租金。

4、甲方不得擅自改变房屋结构或用途，如确需改变，应事先征得乙方同意，并承担相关费用。

5、甲方应保证乙方在租赁期间的人身及财产安全，如因房屋本身原因导致乙方受到损害，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定支付租金及其他应承担的费用，并按时支付。

2、乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆改、损坏。如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方不得擅自将房屋转租、转借他人，如确需转租，应事先征得甲方书面同意，并签订转租合同。转租合同不得违反本合同约定。

4、乙方应遵守国家和地方有关房屋租赁的法律法规，不得利用房屋进行非法活动。

5、乙方应爱护房屋及其附属设施、设备，保持房屋整洁卫生。租赁期满，应将房屋及其附属设施、设备恢复原状或甲方认可的状态。

6、乙方应自行承担租赁期间的水电费、燃气费、网络费等费用，并按时缴纳。

7、乙方应配合甲方进行房屋检查，但甲方进行检查时应提前通知乙方，并尊重乙方的隐私权。

六、房屋维修责任

1、因房屋自然损耗或不可抗力原因导致的维修，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。

2、因乙方使用不当或故意损坏导致的维修，由乙方负责维修或赔偿。

3、乙方发现房屋或