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2025年房地产经纪人长三角区域供需关系研究专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人长三角区域供需关系研究专题试卷及

解析

2025年房地产经纪人长三角区域供需关系研究专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、长三角区域房地产市场供需关系的主要特征是什么？

A、供不应求，价格持续上涨

B、供过于求，价格持续下跌

C、结构性供需失衡，区域分化明显

D、供需基本平衡，价格稳定

【答案】C

【解析】正确答案是C。长三角区域房地产市场呈现结构性供需失衡，核心城市如

上海、杭州等供不应求，而部分三四线城市则供过于求，区域分化明显。A、B、D选

项过于绝对，不符合长三角区域房地产市场的实际情况。知识点：长三角区域房地产市

场特征。易错点：容易忽略区域分化的特点。

2、影响长三角区域房地产需求的主要因素是？

A、人口流入和城镇化率

B、土地供应量

C、建筑成本

D、政策调控力度

【答案】A

【解析】正确答案是A。人口流入和城镇化率是影响房地产需求的核心因素，长三

角区域作为经济发达地区，吸引了大量人口流入，推动了住房需求。B、C、D选项虽

然也对市场有影响，但不是主要因素。知识点：房地产需求影响因素。易错点：容易混

淆需求与供给的影响因素。

3、长三角区域房地产供给的主要瓶颈是？

A、建筑技术不足

B、土地资源稀缺

C、资金短缺

D、劳动力不足

【答案】B

【解析】正确答案是B。长三角区域土地资源稀缺，尤其是核心城市，土地供应有

限，成为房地产供给的主要瓶颈。A、C、D选项在当前阶段对供给的影响相对较小。知

识点：房地产供给瓶颈。易错点：容易忽略土地资源的稀缺性。

4、长三角区域房地产价格的主要决定因素是？

2025年房地产经纪人长三角区域供需关系研究专题试卷及解析2

A、建筑成本

B、土地价格

C、市场需求

D、政策调控

【答案】C

【解析】正确答案是C。市场需求是决定房地产价格的核心因素，尤其是长三角区

域的高需求推动了价格上涨。A、B、D选项虽然对价格有影响，但不是决定性因素。知

识点：房地产价格决定因素。易错点：容易混淆影响价格的因素与决定价格的因素。

5、长三角区域房地产市场的政策调控方向是？

A、全面放松调控

B、全面收紧调控

C、因城施策，分类调控

D、维持现状

【答案】C

【解析】正确答案是C。长三角区域房地产市场的政策调控方向是因城施策，分类

调控，根据不同城市的实际情况采取不同的调控措施。A、B、D选项过于绝对，不符合

当前政策趋势。知识点：房地产政策调控方向。易错点：容易忽略因城施策的灵活性。

6、长三角区域房地产市场的投资风险主要来自？

A、政策风险

B、市场风险

C、金融风险

D、以上都是

【答案】D

【解析】正确答案是D。长三角区域房地产市场的投资风险来自政策、市场、金融

等多方面，需要综合考虑。A、B、C选项只涵盖了部分风险。知识点：房地产投资风

险。易错点：容易忽略风险的多样性。

7、长三角区域房地产市场的未来趋势是？

A、价格持续上涨

B、价格持续下跌

C、区域分化加剧

D、市场趋于稳定

【答案】C

【解析】正确答案是C。长三角区域房地产市场的未来趋势是区域分化加剧，核心

城市与三四线城市的差距将进一步扩大。A、B、D选项过于绝对，不符合实际趋势。知

识点：房地产市场未来趋势。易错点：容易忽略区域分化的长期性。

2025年房地产经纪人长三角区域供需关系研究专题试卷及解析3

8、长三角区域房地产市场的供需关系研究主要采用的方法是？

A、定量分析

B、定性分析

C、定量与定性结合

D、案例分析

【答案】C