2025版二手房按揭买卖合同书.docxVIP

2025版二手房按揭买卖合同书

甲方（卖方）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

乙方（买方）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

丙方（贷款银行）：__________

地址：__________

鉴于甲方愿意将其名下位于__________的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方，乙方愿意购买该房产并申请按揭贷款，丙方愿意为乙方提供按揭贷款服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.该房产位于__________，房产证编号为__________，土地使用权证编号为__________。

2.该房产建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米，房屋结构为__________。

二、交易价格及付款方式

1.该房产的交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.乙方支付首付款人民币__________元（大写：__________元整），剩余款项人民币__________元（大写：__________元整）通过丙方提供的按揭贷款支付。

三、按揭贷款

1.乙方同意向丙方申请按揭贷款，贷款金额为人民币__________元（大写：__________元整），贷款期限为__________年，贷款利率按照丙方现行利率执行。

2.乙方须在签订本合同后__________个工作日内向丙方提交完整的贷款申请资料，并配合丙方完成贷款审批手续。

3.丙方在收到乙方完整的贷款申请资料后，应在__________个工作日内完成贷款审批。审批通过后，丙方将贷款直接划入甲方指定的账户。

四、交易流程

1.乙方在签订本合同后__________日内，将首付款人民币__________元（大写：__________元整）支付至甲方指定的账户。

2.甲方在收到首付款后__________日内，配合乙方办理房产过户手续，并将房产证、土地使用权证等相关权属证件交予乙方。

3.乙方在取得房产证后__________日内，将房产证原件交予丙方办理抵押登记手续。

4.抵押登记手续完成后，丙方将贷款金额人民币__________元（大写：__________元整）划入甲方指定的账户。

五、税费承担

1.本次交易过程中产生的契税、个人所得税、印花税等税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。

2.乙方承担按揭贷款过程中产生的相关费用，包括但不限于评估费、保险费、手续费等。

六、交房及验收

1.甲方应在收到全部房款后__________日内，将该房产交付给乙方使用。

2.乙方在接收房屋时，有权对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情形，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

七、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之__________的违约金。

2.乙方未按约定时间支付首付款或贷款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款千分之__________的违约金。

3.如因乙方原因导致贷款未能审批通过，乙方应在__________日内一次性支付剩余房款，否则视为乙方违约，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，可向该房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________

丙方（签字/盖章）：__________

日期：__________