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张家界屋顶换瓦专项施工方案

一、工程概况

（一）项目背景

本工程位于张家界市城区，建筑类型为多层坡屋顶民用建筑，总换瓦面积约2800㎡。原屋面为传统陶土瓦，因使用年限较长（已超过15年），存在瓦片风化、裂缝、渗漏等问题，需进行全面更换。工程需满足当地建筑规范要求，同时结合张家界多雨、多雾的气候特点，确保屋面防水、保温及抗风性能达标。

（二）设计标准

结构要求：屋面坡度维持原设计28°，屋脊高度≤2.2m（符合张家界市《自建房管理办法》要求），仅作为隔热层使用，禁止违规加建。

防水等级：Ⅱ级防水（两道设防），采用“SBS改性沥青防水卷材+防水垫层”复合体系。

材料标准：瓦片选用高分子仿古小青瓦（规格700×480mm），抗压强度≥20MPa，吸水率≤10%；挂瓦条、顺水条采用经防腐处理的杉木（20×40mm），含水率≤15%。

二、施工准备

（一）技术准备

图纸会审：核对屋面结构尺寸、坡度、排水走向，重点确认天沟、屋脊、泛水等节点设计，形成会审记录并由设计单位签认。

施工方案交底：对施工班组进行三级技术交底，明确瓦片铺设工艺（干挂法）、防水施工要点及安全操作规程，留存交底影像资料。

（二）材料准备

主材采购：

瓦片：高分子仿古小青瓦（灰色哑光），按屋面面积1.05倍备料（含5%损耗），进场时需提供出厂合格证及抗冻性检测报告（-20℃无裂纹）。

防水材料：3mm厚SBS改性沥青防水卷材（Ⅰ型），配套丁基橡胶密封胶（延伸率≥300%）。

辅材：防腐挂瓦条（30×50mm）、顺水条（20×40mm）、不锈钢螺钉（75mm长，抗拔力≥600N）、抗风搭扣（用于坡度＞30°区域）。

材料存放：

瓦片堆叠高度≤1.5m，底部垫木方防潮，上方覆盖防雨布；

防水卷材存放于室内仓库，远离火源，温度控制在5-35℃。

（三）现场准备

安全设施：

搭设满堂脚手架（立杆间距1.5m，步距1.8m），脚手板满铺并固定，外侧挂密目安全网（网目密度≥2000目/100cm2）；

屋面周边设置1.2m高防护栏杆，檐口下方3m范围设警戒区，悬挂“高空作业严禁抛物”警示牌。

临时设施：

材料堆放区设置防雨棚（面积20㎡），配备灭火器2组（5kg干粉）；

安装临时配电箱（含漏电保护器，接地电阻≤4Ω），电缆架空高度≥2.5m。

三、施工工艺

（一）施工流程图

基层清理→旧瓦拆除→结构修复→防水施工→保温层铺设→顺水条安装→挂瓦条安装→主瓦铺设→脊瓦安装→密封处理→验收

（二）关键工序要点

1.旧瓦拆除与基层处理

拆除顺序：从屋脊向檐口分段拆除，采用人工逐片剥离，严禁整片推倒；拆除的旧瓦通过垂直运输设备（物料提升机）运至地面，分类堆放至指定区域。

基层修复：

检查屋面结构层，更换腐朽椽子（采用同规格杉木，涂刷防腐涂料两道）；

用1:3水泥砂浆修补找平层裂缝（宽度＞0.3mm时，内嵌止水条），表面平整度误差≤5mm/2m。

2.防水与保温施工

防水层施工：

基层处理：涂刷基层处理剂（冷底子油），干燥时间≥4h；

卷材铺设：满粘法施工，长边搭接≥100mm，短边搭接≥150mm，热熔喷枪距离卷材50-100mm匀速移动，确保粘结牢固无气泡；

节点加强：檐口、屋脊、烟囱根部增设1层附加层（宽度300mm），天沟处卷材上翻高度≥250mm。

保温层施工：

铺设100mm厚挤塑聚苯板（B1级，导热系数≤0.03W/(m·K)），板缝采用聚氨酯发泡填充，表面覆盖无纺布隔离层。

3.瓦片安装（干挂法）

顺水条安装：

沿排水方向铺设20×40mm防腐木方，间距600mm，用膨胀螺栓（M8×100mm）固定，螺栓间距≤400mm，顶面找平误差≤3mm/2m。

挂瓦条安装：

垂直于顺水条方向安装30×50mm防腐木方，间距按瓦长2/3计算（本工程为220mm），采用不锈钢钉（60mm长）双点固定，转角处增设斜撑（45°角）。

主瓦铺设：

从檐口向上，自右向左铺设，檐口瓦挑出长度50-70mm，用水泥砂浆（1:2.5）卧牢；

瓦片搭接：上下层搭接100mm，左右搭接200mm，每片瓦用2颗不锈钢螺钉固定于挂瓦条，坡度＞30°区域加设抗风搭扣。

脊瓦安装：

脊瓦采用“从中间向两端”铺设，与主瓦搭接宽度≥40mm，接缝处填充防水砂浆（内掺5%防水剂），顶部用丽彩涂料勾缝，确保顺直度误差≤10mm/5m。

（三）细部处理

天沟处理：安装5.2英寸PVC天沟（坡度0.5%），内铺2mm厚铝合金防水板，与瓦片搭接≥100mm，接缝打密封胶（宽度10mm，厚度5mm）。

泛水处理：山墙处瓦片伸入墙体50mm，墙体预留凹槽（深30mm），内嵌防水卷材后用微膨胀混凝土封堵，表面涂刷JS防水涂料（厚度2mm）。

四、质量控制

（一）主控项目

防水性能：雨后或淋水试验（持续2h）无渗漏，天沟、檐口无积水