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房地产估价师备考宝典,2025年最新政策制度考试真题

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

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一、单选题(共10题)

1.根据《房地产估价管理条例》，房地产估价机构资质证书的有效期为多少年？()

A.3年

B.5年

C.10年

D.15年

2.房地产估价师注册的有效期是多久？()

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

3.在房地产估价活动中，下列哪项不是房地产估价机构应当履行的义务？()

A.按照国家规定收取费用

B.确保估价结果的客观公正

C.及时向委托人报告估价过程中发现的问题

D.损害委托人合法权益的，应当赔偿损失，但可以不公开

4.房地产估价师职业道德的基本原则不包括以下哪项？()

A.客观公正

B.独立执业

C.守法合规

D.知识更新

5.房地产估价报告的基本内容包括哪些部分？()

A.估价依据、估价对象、估价目的、估价方法、估价结果

B.估价依据、估价对象、估价目的、估价依据的说明、估价结果的说明

C.估价依据、估价对象、估价目的、估价依据的说明、估价结果的说明、估价方法的选择与运用

D.估价依据、估价对象、估价目的、估价依据的说明、估价结果的说明、估价方法的选择与运用、估价结论

6.房地产估价师在进行估价时，应当遵循的原则不包括以下哪项？()

A.公平原则

B.实际原则

C.系统原则

D.竞争原则

7.根据《房地产估价条例》，房地产估价机构不得有下列哪项行为？()

A.隐瞒或者部分隐瞒与房地产估价相关的真实情况

B.超越资质等级承接估价业务

C.拒不履行房地产估价合同约定的义务

D.将承接的估价业务转包给其他房地产估价机构

8.房地产估价师注册的条件不包括以下哪项？()

A.具有完全民事行为能力

B.取得房地产估价师资格证书

C.受过高等教育，具有相关专业背景

D.有5年以上房地产估价从业经验

9.房地产估价报告的封面应当包括哪些内容？()

A.估价机构名称、估价报告编号、估价报告编制日期

B.估价对象、估价目的、估价结果、估价师姓名

C.估价依据、估价方法、估价结论、估价师签字

D.估价机构资质等级、估价机构地址、估价机构联系电话

10.房地产估价师在进行现场查勘时，应当重点关注哪些内容？()

A.估价对象的权属情况、实物状况、区位状况、市场状况

B.估价对象的历史沿革、规划情况、建设情况、使用情况

C.估价对象的安全隐患、环境污染、地质条件、周边环境

D.估价对象的建筑结构、建筑风格、装饰装修、设施设备

11.根据《房地产估价管理条例》，房地产估价机构在承接估价业务时，应当与委托人签订以下哪种合同？()

A.估价委托合同

B.估价承揽合同

C.估价咨询合同

D.估价服务合同

二、多选题(共5题)

12.房地产估价师在执业过程中，以下哪些行为属于违反职业道德的行为？()

A.接受与估价业务相关的礼品、礼金

B.隐瞒或者部分隐瞒与房地产估价相关的真实情况

C.对委托人进行虚假承诺

D.在估价过程中接受委托人指示修改估价结果

13.房地产估价报告应当包括哪些基本内容？()

A.估价依据

B.估价对象

C.估价目的

D.估价结果

E.估价方法

14.房地产估价机构在资质审查中，需要提供以下哪些材料？()

A.机构营业执照副本

B.机构章程

C.机构负责人身份证明

D.估价师资格证书

E.机构最近三年的财务会计报告

15.房地产估价师注册的条件包括哪些？()

A.具有完全民事行为能力

B.取得房地产估价师资格证书

C.受过高等教育，具有相关专业背景

D.有一定年限的房地产估价从业经验

E.通过房地产估价师资格考试

16.以下哪些属于房地产估价机构应当履行的义务？()

A.按照国家规定收取费用

B.确保估价结果的客观公正

C.及时向委托人报告估价过程中发现的问题

D.维护委托人的合法权益

E.遵守相关法律法规

三、填空题(共5题)

17.《房地产估价管理条例》规定，房地产估价机构应当自领取资质证书之日起______内，向所在地省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门备案。

18.房地产估价师注册的有效期为______年，自取得注册证书之日起计算。

19.房地产估价师在执业活动中，如果违反职业道德，可能会受到______等处罚。

20.房地产估价报告的封面应当包括______、估价报告编号、估价报告编制日期等内容。

21.房地产估价师在执业过程中，应当遵循______、独立执业、守法合规等职业道德原则。