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茅台广场方案讲解

演讲人：

日期:

目录

02.

04.

05.

01.

03.

06.

项目定位策略

建筑特色亮点

空间规划布局

实施推进计划

商业业态组合

品牌推广路径

01

项目定位策略

PART

品牌价值融合目标

通过茅台广场项目，将茅台品牌的高端属性与商业地产结合，打造具有标志性的城市地标，提升品牌溢价能力与市场影响力。

高端品牌形象强化

文化传承与创新结合

多业态协同发展

在广场设计中融入茅台酒文化元素，如传统酿造工艺展示、酒器艺术装置等，同时结合现代商业空间设计理念，实现文化价值的现代化表达。

规划餐饮、零售、娱乐等复合业态，引入茅台系列产品体验店、定制服务等，形成以酒文化为核心的商业生态闭环。

核心客群精准定位

高净值消费群体

针对具备高消费能力的商务人士、企业家等，提供茅台高端定制酒品鉴、会员专属服务等差异化体验，满足其品质生活需求。

文化体验型游客

吸引对传统工艺与文化感兴趣的游客，通过沉浸式酒文化展览、互动工坊等活动增强参与感，延长停留时间并促进消费转化。

年轻潮流人群

开发茅台IP联名快闪店、限定款商品及社交媒体打卡点，利用跨界营销手段吸引年轻消费者，打破品牌年龄圈层壁垒。

区域文化赋能方向

本土特色深度挖掘

提取当地建筑符号、民俗艺术等元素，与茅台文化进行融合设计，例如采用地域性材料铺装广场地面，塑造独特视觉识别系统。

节庆活动联动策划

产业链资源整合

结合传统节日或茅台品牌重要节点，举办主题市集、灯光秀等大型活动，激活区域商业活力并强化文化认同感。

联合周边农业、旅游业等资源，开发酿酒原料种植观光-生产工艺参观-品鉴购物的一体化文旅路线，形成区域经济联动效应。

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02

空间规划布局

PART

以商业综合体为核心，辐射周边休闲娱乐区，通过业态互补提升整体活力，确保商业价值最大化与用户体验平衡。

功能分区逻辑设计

商业核心区与休闲区协同

规划独立文化展馆与便民服务中心，结合地方特色元素，强化区域文化属性同时满足居民日常需求。

文化展示与公共服务融合

将高活跃度娱乐区与静谧办公区通过绿化带隔离，利用建筑布局降低噪音干扰，保障不同功能区的环境品质。

动静分区与噪音控制

景观轴线与节点布局

主轴线视觉引导设计

以中央水景广场为起点，延伸至地标建筑，通过乔木阵列与艺术雕塑形成连贯的视觉通廊，增强空间仪式感。

生态廊道渗透式布局

将线性绿地与屋顶花园串联，形成多层次立体绿化系统，改善微气候的同时提升生物多样性。

次级节点互动性强化

在步行街交叉口设置互动喷泉与休憩平台，结合季节性花卉种植，打造高频次停留的微型社交空间。

人流疏导动线规划

地面步行街、地下连廊与空中天桥三级分流，通过智能导视系统动态调节高峰时段人流量，避免拥堵。

多层级交通网络嵌套

应急疏散冗余设计

商业流线闭环优化

主通道宽度预留安全余量，配置双向逃生楼梯与无障碍坡道，确保突发事件下快速疏散能力。

采用环形动线连接主力店与次主力店，延长顾客驻留时间，辅以休息区合理分布，降低疲劳感对消费意愿的影响。

03

商业业态组合

PART

旗舰零售矩阵配置

高端品牌旗舰店集群

科技与生活方式概念店

茅台文化主题旗舰店

引入国际一线奢侈品牌、轻奢及设计师品牌，打造西南地区最高规格的零售矩阵，涵盖服饰、珠宝、腕表等品类，强化项目高端商业定位。

设置茅台酒文化体验馆，结合限量款产品首发、定制服务及历史展陈，深化品牌IP价值，吸引高净值客群。

引入智能家居、新能源车展厅等前沿业态，通过场景化陈列与互动技术，满足消费者对品质生活的探索需求。

主题式商业街区

联合数字艺术家打造常设光影展览，结合AR/VR技术实现消费者与作品的实时交互，提升停留时长与社交传播性。

多媒体艺术中心

亲子互动乐园

整合儿童教育、娱乐、零售业态，配置沉浸式剧场、职业体验馆等设施，覆盖家庭客群全时段消费需求。

以“微度假”为核心理念，设计民国风情或未来科技主题街区，融合特色餐饮、文创市集、快闪活动，形成差异化打卡地标。

沉浸式体验空间

会员制高端服务

部署无人配送机器人、智能停车系统及AI客服，优化消费者动线效率，降低运营成本的同时增强科技感体验。

智慧化后勤体系

跨界健康管理中心

引入高端医疗美容、中医调理、健身私教等业态，形成“商业+健康”闭环，契合高消费人群对身心健康的综合需求。

提供私人导购、奢侈品养护、跨境购物代办等增值服务，配套黑金会员专属休息厅与商务洽谈区，提升客户黏性。

配套服务生态链

04

建筑特色亮点

PART

酒樽造型建筑轮廓

主楼采用抽象化的茅台酒樽形态，通过流线型外立面与顶部收口设计，强化品牌符号识别度，同时融入现代建筑美学中的极简主义手法。

赤水河波纹幕墙

外立面选用定制化曲面玻璃单元，通过参数化设计模拟赤水河水的动态波纹，在阳光下形成渐变光影效果，隐喻茅