租赁循环更新协议.docxVIP

租赁循环更新协议

合同双方

出租人（以下简称“出租方”）：

姓名/名称：________________________

地址：____________________________

联系方式：________________________

承租人（以下简称“承租方”）：

姓名/名称：________________________

地址：____________________________

联系方式：________________________

鉴于

出租方拥有位于________________________（以下简称“租赁标的物”）的合法权利，并愿意根据本协议条款将租赁标的物出租给承租方使用；承租方愿意根据本协议条款承租租赁标的物。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经友好协商，达成以下协议：

第一条租赁标的物

1.1租赁标的物为：________________________（详细描述租赁标的物的位置、类型、面积、规格、数量等）。

1.2出租方保证其对租赁标的物拥有合法、完整的权利，并有权出租该标的物。

第二条租赁用途

2.1租赁标的物用途为：________________________（明确约定用途，不得擅自改变）。

2.2未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变租赁标的物的用途。

第三条租赁期限

3.1主租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______月。

3.2更新期：本协议主租赁期满后，在满足本协议约定条件下，承租方有权提出续租（以下简称“更新”）。承租方应在主租赁期满前______日内向出租方发出书面更新意向通知；出租方应在收到该通知后______日内，以书面形式回复承租方是否同意更新及更新条款。若出租方未在规定期限内回复，且承租方未进一步沟通，则视为出租方同意按主租赁期相同条款更新；若双方就更新条款达成一致，则另行签订书面补充协议或签订新的租赁协议。每个更新期届满前，双方可参照本协议约定及市场情况，协商确定是否进行下一轮更新及更新条款。

第四条租金及支付

4.1租金标准：主租赁期及首次更新期的月租金为人民币____________元（大写：____________元整）。后续更新期的租金，由双方根据市场行情及协商结果确定。

4.2租金支付方式：承租方应于每月______日前向出租方支付当月租金。支付方式为银行转账，承租方指定收款账户如下：

开户行：________________________

账户名：________________________

账号：________________________

4.3逾期支付：若承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向出租方支付滞纳金。逾期超过______日，出租方有权单方面解除本协议，并要求承租方承担违约责任。

4.4其他费用：租赁期间，租赁标的物产生的物业管理费、水电费、燃气费、网络费、电话费等费用由承租方承担，并应及时支付。具体承担方式及支付流程详见本协议附件（若有）或另行约定。

第五条出租方权利与义务

5.1按时交付租赁标的物给承租方，并保证租赁标的物在租赁期间符合约定的使用条件。

5.2负责租赁标的物的主体结构及主要附属设施的维修保养，确保其安全可用。

5.3有权按照本协议约定收取租金及其他费用。

5.4遵守与租赁标的物相关的法律法规及管理规约。

第六条承租人权利与义务

6.1按时足额支付租金及其他应由承租方承担的费用。

6.2按照本协议约定的用途合理使用租赁标的物，爱护并妥善保管。

6.3承租方负责租赁标的物的日常维修和保养，因承租方原因造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿。

6.4未经出租方书面同意，不得在租赁标的物上进行任何改造、装修或增设，不得擅自改变租赁标的物结构。

6.5租赁期满或本协议终止时，承租方应将租赁标的物及其附属设施、设备恢复至约定状态或双方协商一致的状态，并交还出租方。

6.6遵守与租赁标的物相关的法律法规及管理规约。

第七条维修与保养

7.1租赁标的物的日常维修由承租方负责。租赁标的物主体结构及主要附属设施的维修，由出租方负责。

7.2承租方发现租赁标的物需要维修时，应及时通知出租方；出租方应在收到通知后______日内进行维修。若出租方拖延维修影响承租方正常使用，承租方可自行维修或委托第三方维修，费用由出租方承担。

第八条装饰装修与改善

8.1承租方如需对租赁标的物进行装饰、装修或改善，必须事先获得出租方书面同意，并承担相关费用。

8.2租赁期满或本协议终止时，除双方另有约定外，承租方进行的装饰、装修或改善无偿移交给出租方，