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租赁押金退还协议

出租方（以下简称“甲方”）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

承租方（以下简称“乙方”）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

根据甲乙双方于_________年_________月_________日签订的《房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），原租赁合同项下租赁房屋位于_________（地址），租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。现原租赁合同期限已届满/已依法解除/终止，甲乙双方就该租赁押金的结算与退还事宜，经友好协商，达成协议如下：

第一条基本情况

甲方同意将租赁房屋退还给乙方使用完毕，乙方同意按原租赁合同约定履行完剩余义务或已履行完毕。原租赁合同约定的押金金额为人民币_________元（大写：_________元整）。该押金用于担保乙方履行原租赁合同项下的义务。

第二条押金结算与扣除

2.1甲方在退还押金前，有权根据原租赁合同约定及《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，从押金中扣除乙方应付未付的租金、水电燃气费、网络费、有线电视费（以下统称“费用”）以及其他根据原租赁合同应由乙方承担的违约金、赔偿金。

2.2甲方拟扣除的具体项目及金额如下：

(1)拖欠租金：_________元；

(2)水电燃气费：_________元；

(3)房屋及设施维修费用：_________元（具体项目及金额明细：_________，依据：_________）；

(4)原租赁合同约定的违约金/赔偿金：_________元；

(5)其他应扣除费用：_________元。

上述扣除项目及金额共计人民币_________元（大写：_________元整）。如上述费用存在争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可委托有资质的机构进行评估或鉴定，评估/鉴定费用由乙方承担。

2.3乙方应在收到甲方拟扣除项目及金额的书面通知后_________日内对扣除金额进行核对，并就核对结果向甲方书面反馈。若乙方对扣除项目或金额有异议，应在上述期限内提出，双方应进一步协商；若乙方在规定期限内未提出异议，视为认可甲方提出的扣除项目和金额。

第三条押金支付

3.1经双方确认（或根据本协议第二条约定处理完毕后），甲方应在满足原租赁合同约定的退租条件、乙方已结清所有费用、双方确认无其他需扣除款项且本协议第二条约定的扣除事宜处理完毕后_________日内，将押金余额支付给乙方。

3.2甲方支付押金的方式为：银行转账。甲方应将押金余额支付至乙方以下银行账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

3.3若因甲方原因导致本协议第三条所述支付期限延误，每逾期一日，甲方应按押金余额的_________%（不超过中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率）向乙方支付违约金，但累计违约金不超过押金余额的_________%。

第四条违约责任

4.1若甲方无正当理由未按本协议第三条约定支付押金余额，除支付逾期违约金外，还应承担因乙方无法及时收回押金而造成的损失。

4.2若乙方对甲方根据本协议第二条提出的合法扣除项目及金额有异议，且经协商、评估或鉴定后确认甲方应扣除的金额大于乙方认可或异议前的金额，乙方应在确认后_________日内补足差额；否则，甲方有权从乙方其他财产中直接扣除，不足部分甲方仍有权继续追偿。

第五条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条协议生效与份数

6.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

6.2本协议一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日