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2025民间房屋买卖合同书

甲方（出卖方）：张三，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX，地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方（购买方）：李四，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX，地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号（以下简称“该房屋”）的房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下房屋买卖合同：

一、房屋基本情况

1.该房屋建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，土地使用权面积为XX平方米。

2.该房屋结构为钢筋混凝土结构，楼层为第X层（共X层），房屋用途为住宅。

3.该房屋所有权证号为XXXXXXXXXXXX，土地使用权证号为XXXXXXXXXXXX。

二、买卖价格及付款方式

1.该房屋买卖总价为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元。

2.付款方式：

a.签订本合同后三个工作日内，乙方支付定金人民币（大写）：壹拾万元整（小写）：100000元给甲方。

b.乙方于本合同签订后三十个工作日内，支付首付款人民币（大写）：伍拾万元整（小写）：500000元给甲方。

c.余款人民币（大写）：肆拾万元整（小写）：400000元，乙方应在办理房屋过户手续当日支付给甲方。

三、房屋交付

1.甲方应在本合同签订后六十个工作日内，将该房屋及其附属设施、设备完好无损地交付给乙方。

2.交付时，甲方应提供该房屋的钥匙、产权证、土地使用权证等相关证件。

四、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的契税、个人所得税、印花税等税费，按照国家相关规定由双方各自承担。

2.双方应积极配合办理税费缴纳手续，确保交易顺利进行。

五、违约责任

1.如甲方未能按期交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付房屋总价千分之五的违约金；逾期超过三十天，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金。

2.如乙方未能按期支付房款，每逾期一天，应向甲方支付未付房款千分之五的违约金；逾期超过三十天，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。

3.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向XX省XX市XX区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.该房屋的附属设施、设备包括但不限于：空调、热水器、家具等，随房屋一并转让给乙方。

2.甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷，否则由此产生的法律责任由甲方承担。

3.乙方在办理房屋过户手续时，甲方应积极配合提供相关资料，确保过户手续顺利完成。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：张三

日期：2025年X月X日

乙方（签字/盖章）：李四

日期：2025年X月X日

见证人（如有）：

日期：2025年X月X日

附件：

1.该房屋所有权证复印件

2.该房屋土地使用权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.房屋附属设施、设备清单

（注：以上附件均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。）