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2025南京房地产抵押买卖合同书

甲方（抵押人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于南京市__________区__________街道__________号（以下简称“该房产”）的房产所有权，并愿意将该房产抵押给乙方，乙方同意接受该房产的抵押并支付相应款项，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以兹共同遵守。

第一条抵押房产基本情况

1.1该房产的建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

1.2该房产的房产证编号为__________，土地使用权证编号为__________。

1.3该房产目前无任何权属纠纷、抵押、查封等法律限制。

第二条抵押金额及支付方式

2.1乙方同意支付给甲方抵押款项人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将上述抵押款项一次性支付至甲方指定的银行账户。

2.3甲方收到款项后，应向乙方出具收款凭证。

第三条抵押期限

3.1本合同抵押期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2抵押期限届满后，如乙方未按约定履行相关义务，甲方有权依法处置该房产。

第四条抵押房产的使用与管理

4.1在抵押期间，甲方仍享有该房产的使用权，但不得擅自改变房产结构、用途或进行任何可能影响房产价值的行为。

4.2甲方应妥善保管该房产，确保房产的安全、完好。

4.3乙方有权定期或不定期对抵押房产进行检查，甲方应予以配合。

第五条抵押房产的保险

5.1甲方应在抵押期间对该房产投保财产保险，保险金额不得低于抵押金额，保险期限不得短于抵押期限。

5.2保险单正本由乙方保管，保险费用由甲方承担。

第六条抵押权的实现

6.1如乙方未按约定履行相关义务，甲方有权依法处置该房产，以实现抵押权。

6.2处置该房产所得款项，优先用于清偿乙方债务，剩余部分归甲方所有。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

7.2如因甲方原因导致乙方无法实现抵押权，甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向南京市__________区人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________年__________月__________日

附件：

1.该房产的房产证复印件

2.该房产的土地使用权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.银行收款凭证复印件

（以下无正文）