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工程量清单和招标控制价的编制服务方案

引言

在当前工程建设领域，工程量清单与招标控制价的编制工作，作为项目招标阶段的核心环节，其科学性、准确性与规范性直接关系到项目投资的有效控制、招标采购的公平公正以及后续合同管理的顺畅实施。我们深知此项工作对于整个项目成功的基石作用，凭借多年深耕于工程造价咨询领域的专业经验与严谨态度，特制定本服务方案，旨在为委托方提供高质量、高效率的清单与控制价编制服务，助力项目在阳光下高效推进。

服务内容与范围

本服务方案所涵盖的工程量清单及招标控制价编制工作，将严格遵循国家及地方相关法律法规、标准规范，并紧密结合项目具体特点与要求进行。

（一）工程量清单编制

1.编制依据的梳理与确认：深入研读项目立项批复、设计图纸（包括但不限于建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防、装饰装修等各专业施工图纸及相关说明）、地质勘察报告、现行施工规范及技术标准、经备案的施工组织设计或施工方案（如有），以及委托方提供的其他相关资料，确保编制依据的完整性与有效性。

2.清单项目的划分与列项：依据《建设工程工程量清单计价规范》及各专业工程计量规范，结合项目实际情况，科学合理划分分部分项工程项目，准确列出清单项目名称、项目特征描述、计量单位及工程数量。项目特征描述力求详尽、准确，满足投标人报价的需求，避免后续争议。

3.措施项目清单的编制：根据项目特点、施工方案及常规施工组织设计，列出符合项目实际需要的通用措施项目和专业措施项目，明确项目名称及工作内容。

4.其他项目清单的编制：包括暂列金额、暂估价（材料、工程设备、专业工程）、计日工、总承包服务费等项目的列项与估算，其设置将与委托方充分沟通，结合项目具体情况确定。

5.规费、税金项目清单的编制：按国家及工程所在地相关规定列项。

6.编制说明的撰写：详细阐述清单编制的依据、采用的图纸版本、主要材料设备的规格型号确认原则、清单中需要特殊说明的问题、以及其他需要提请投标人和招标人注意的事项。

（二）招标控制价的编制

1.计价依据的选用：在已编制完成的工程量清单基础上，依据国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法、工程造价管理机构发布的工程造价信息（若工程造价信息没有发布的材料，其价格将通过市场调查确定或与委托方协商确认）、项目所在地人工、材料、机械台班价格，以及考虑一定的风险因素。

2.分部分项工程费的组价：对清单中的每个分部分项工程项目进行组价，包括套用合适的定额子目（或采用市场询价、企业定额等方式）、调整人工、材料、机械台班价格，计算综合单价。对于新技术、新工艺、新材料项目，将进行充分的市场调研和价格分析。

3.措施项目费的计算：针对措施项目清单，区分可计量和不可计量措施项目，分别采用综合单价法或参数法、分包法等方法进行计算。

4.其他项目费、规费、税金的计算：按照国家及地方相关规定，结合项目实际情况，准确计算暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费等其他项目费，以及按规定计取的规费和税金。

5.招标控制价的汇总与复核：将分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金进行汇总，形成项目招标控制价总价。同时，对编制过程中的工程量、单价、取费标准等进行细致复核，确保控制价的准确性与合理性。

6.编制说明的撰写：包括招标控制价的编制依据、采用的定额、材料价格来源（信息价、市场价）、取费标准、风险因素的考虑、以及对清单中特殊项目组价的说明等。

（三）成果文件的提交

提交完整、规范的工程量清单与招标控制价成果文件，通常包括：

*工程量清单（含分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单）及其编制说明。

*招标控制价（含总价及各组成部分明细）及其详细编制说明，包括各分部分项工程的综合单价分析表、措施项目费用分析表等支撑性资料。

服务流程与质量控制

为确保服务质量，我们将严格遵循规范、高效、精准的服务流程，并实施全过程质量控制。

1.前期准备与资料交接：成立专项项目小组，明确项目负责人及各专业编制人员。与委托方进行详细对接，全面接收并清点项目相关资料，签署资料交接清单。对资料的完整性和疑问点进行梳理，及时与委托方沟通确认。

2.初步编制与内部校审：各专业工程师根据分工开展清单与控制价的初步编制工作。编制完成后，首先进行编制人自校，再由项目负责人组织专业间互校，重点检查项目列项的完整性、工程量计算的准确性、项目特征描述的清晰度、组价的合理性及取费的合规性。

3.技术复核与优化：项目成果提交至公司技术质量部门进行三级复核。复核人员将依据相关规范及公司质量标准，对成果文件进行全面、细致的审查，提出复核意见。编制小组根据复核意见进行修改完善，确保成果质量。必要时，将组织专家论证会，对复杂项目