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房屋租赁合同通用

甲方（出租方）：____________________

身份证号：_________________________

通讯地址：_________________________

联系电话：_________________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号：_________________________

通讯地址：_________________________

联系电话：_________________________

根据《中华人民共和国民法典》第三编合同编第七百零三条至第七百三十六条、《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条至第五十六条、《商品房屋租赁管理办法》（住建部令第6号）及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释〔2009〕11号，2020修正）等现行有效法律、行政法规、司法解释、地方性法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、公平及诚实信用基础上，就房屋租赁事宜经充分协商，订立本合同，共同遵照执行。

第一条房屋基本情况与权属状况

1.1房屋坐落：__________________________________________，建筑面积______平方米，套内面积______平方米，房屋用途为__________，权属证号________________，登记用途__________，房屋结构__________，建成年份__________。

1.2甲方保证对该房屋享有合法出租权，已征得共有人/抵押权人/受托管理人书面同意，房屋不存在查封、冻结、行政限制、权属争议、违章建筑、群租隐患及依法不得出租的其他情形。若因甲方违反本条导致合同无效或被撤销，甲方应退还全部已收款项，并按本合同第11.3条承担违约责任。

第二条交付与验收

2.1交付日：______年______月______日；交付标准：清水/简装/精装/豪装（勾选），附属设施设备清单详见附件一《交房验收清单》。

2.2甲乙双方应在交付日共同验房，对水、电、燃气、供暖、空调、门窗、锁具、家具、家电、智能化系统、消防设施等运行状态进行实测并签字确认；如有缺陷，甲方应在______日内修复或更换，逾期未修复的，乙方有权自行维修，费用及因此导致的停租损失由甲方承担。

2.3自交付日起，房屋风险及收益转移至乙方，但甲方仍对隐蔽瑕疵承担质量担保责任，保修期为______个月，自乙方发现或应当发现瑕疵之日起算。

第三条租赁期限

3.1起租日：______年______月______日；止租日：______年______月______日；共计______个月。

3.2乙方需续租的，应于止租日前______日书面提出，甲方应在收到书面申请后______日内书面回复；同等条件下乙方享有优先承租权。双方另行签订续租协议的，应在本合同届满前完成签署并办理租赁登记备案。

3.3提前解约：任一方需提前______日书面通知对方，并征得书面同意；若一方擅自解约，适用本合同第11.4条。

第四条租金、押金及支付方式

4.1租金单价：人民币（大写）__________元/月，（小写）￥__________元/月；租金包含/不包含物业费、供暖费、空调费、车位费、网络费（勾选）。

4.2租金支付周期：□月付□季付□半年付□年付；乙方应于每期首日之前将租金汇入甲方下列监管账户：

开户行：__________________________

户名：____________________________

账号：____________________________

4.3押金：人民币（大写）__________元，（小写）￥__________元，乙方于合同签署当日一次性支付；押金不计利息，甲方在合同终止且乙方结清全部应付费用、交还房屋并经验收合格后______日内无息返还。

4.4租金调整：租赁期内租金不作调整/第______年起每年递增______%（勾选）；若遇政府指导价或市场重大波动，双方可协商调整，但须签订书面补充协议。

4.5逾期付款违约金：乙方逾期支付租金或其他应付费用，每逾期一日按应付未付金额的______%计收违约金；逾期超过______日，甲方有权采取停水停电等合理措施并解除合同，收回房屋，押金不予退还，并有权追偿。

第五条费用承担

5.1甲方承担：物业费、房屋专项维修资金、因房屋固有缺陷导致的维修费用、因甲方原因导致的税费及罚款。

5.2乙方承担：水、电、燃气、供暖、空调、网络、