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2025版住宅房产买卖合同书

甲方（出卖人）：____________

身份证号码：____________

地址：____________

联系电话：____________

乙方（买受人）：____________

身份证号码：____________

地址：____________

联系电话：____________

鉴于甲方拥有位于____________（具体地址）的住宅房产（以下简称“该房产”），并愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.该房产位于____________（具体地址），房产证编号为____________，土地使用权证编号为____________。

2.该房产建筑面积为____________平方米，套内面积为____________平方米，土地使用权面积为____________平方米。

3.该房产为____________（房屋结构，如钢筋混凝土结构、砖混结构等），楼层为____________层，总层数为____________层。

二、交易价格及支付方式

1.该房产的买卖价格为人民币____________元整（大写：____________元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

a.签订本合同后三个工作日内，乙方支付定金人民币____________元整（大写：____________元整）给甲方。

b.乙方应在____________（具体日期）前支付首付款人民币____________元整（大写：____________元整）给甲方。

c.乙方应在____________（具体日期）前办理完毕银行按揭贷款手续，并将贷款金额人民币____________元整（大写：____________元整）支付给甲方。

d.剩余房款人民币____________元整（大写：____________元整）应在房产过户手续办理完毕后三个工作日内支付给甲方。

三、税费承担

1.双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担相应的税费。

2.甲方应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

3.乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税、贷款手续费等。

四、房产过户

1.甲方应在收到乙方首付款后____________（具体日期）内，配合乙方办理房产过户手续。

2.乙方应在办理房产过户手续过程中，提供必要的资料和配合甲方完成相关手续。

3.双方应共同前往房产管理部门办理房产过户手续，所需费用由乙方承担。

五、交房及验收

1.甲方应在房产过户手续办理完毕后____________（具体日期）内，将该房产交付给乙方使用。

2.乙方在接收房产时，有权对房产进行验收，如发现房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情形，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

六、违约责任

1.如甲方未能按约定时间交付房产，每逾期一日，甲方应向乙方支付房款总额千分之五的违约金。

2.如乙方未能按约定时间支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付房款总额千分之五的违约金。

3.如因甲方原因导致房产无法过户，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付房款总额百分之十的违约金。

4.如因乙方原因导致交易无法完成，乙方已支付的定金不予退还。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.该房产内的附属设施及物品（如家具、电器等）随房产一并转让给乙方，具体清单详见附件。

2.甲方应保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷及其他法律纠纷。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

日期：____________

乙方（签字/盖章）：____________

日期：____________

附件：房产附属设施及物品清单

1.家具：____________

2.电器：____________

3.其他：____________

（双方签字确认）

甲方（签字/盖章）：____________

日期：____________

乙方（签字/盖章）：____________

日期：____________