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住宅建筑电气设计规范（最新）

本规范依据中华人民共和国住房和城乡建设部发布的最新强制性工程建设规范及相关国家标准制定，适用于新建、改建、扩建住宅建筑的电气设计工作。改建、扩建住宅建筑的电气设计，除应符合本规范外，尚应结合原有建筑电气设施的实际情况，做到安全可靠、经济合理。本规范旨在保障住宅建筑电气系统的安全性、适用性、经济性和智能化水平，满足居民日常生活用电需求，同时适应绿色低碳发展要求。

住宅建筑电气设计应遵循安全第一、以人为本、技术先进、节能环保的原则，充分考虑住宅建筑的使用功能、户型特点、居民用电习惯及未来用电需求增长趋势，确保电气系统运行稳定，便于维护管理和后期改造升级。设计过程中，应积极采用成熟可靠、节能环保的新技术、新材料、新设备，严禁使用国家明令淘汰的电气产品和技术。

总则

本规范的制定参考了《住宅项目规范》GB55038-2025、《民用建筑电气设计标准》GB51348-2019、《建筑电气与智能化通用规范》GB55024-2022等最新国家标准及相关行业规范，所有条文均与现行强制性标准保持一致。若本规范内容与后续发布的更高层级强制性标准相冲突，以最新发布的标准为准。

住宅建筑电气设计应涵盖供配电系统、布线系统、电气设备安装、接地与防雷系统、电气照明、智能化系统、消防电气等核心内容，各系统设计应相互协调，形成完整、统一的电气体系。设计文件应完整、准确，包括设计说明、电气系统图、平面图、接线图、设备清单等相关资料，满足施工、验收及后期运维的要求。

住宅建筑电气设计应考虑地域差异，针对不同气候条件、地质状况、供电环境等因素，采取相应的技术措施。在雷雨多发地区，应强化防雷设计；在严寒地区，应考虑电气设备的防冻、防凝露措施；在供电不稳定地区，应结合实际情况配置相应的备用供电设备。

供配电系统设计

住宅建筑供配电系统设计应根据建筑高度、建筑面积、居住人口及用电负荷等级，合理确定供电方案。住宅建筑主要用电负荷等级应符合相关国家标准要求，一级负荷应由双电源供电，二级负荷应由双回路供电，三级负荷可由单电源供电，同时应视电源线路裕度及负荷容量合理增加供电回路。

居住区供电宜采用10kV供电，20kV专供区域可采用20kV供电。供电接入线路应根据居住区供电容量合理选择：供电容量在3000kVA及以下时，可接入现有公用线路；3000kVA~8000kVA时，可从高压变电站或中压开关站新建线路；8000kVA~30000kVA时，应采用多回路供电。20kV供电容量在8000kVA及以下时，可接入现有公用线路；8000kVA~16000kVA时，可从高压变电站或中压开关站新建线路；16000kVA~30000kVA时，采用多回路供电。

居住区内的配套设施，当用电设备总容量在250kW以下或需用变压器安装容量在160kVA以下时，可采用公变低压供电；当用电设备容量在250kW及以上或需用变压器容量在160kVA及以上时，应采用专变供电。建筑高度不大于27m的多层民用建筑采用经低压电缆分支箱放射式供电；建筑高度大于27m但不大于54m的二类高层住宅建筑，可根据用电负荷情况采用放射式或树干式向楼层供电；建筑高度大于54m的一类高层住宅建筑，宜采用分区树干式供电，垂直干线宜采用插接母线，并根据负荷要求分段供电。

低压供电半径不宜超过200m，低压电缆分支箱位置应接近负荷中心。配电室、箱变应装设低压无功补偿装置，柱上变压器具备条件时宜装设低压无功补偿装置。低压线路应采用三相四线制，各相负载电流不平衡度应小于15%，确保供电质量稳定。

供配电设施的设置应符合安全及使用要求，不应设在地势低洼和可能积水的场所，且应靠近用电负荷中心，同时考虑设备运输、进出线便利，并留有消防、检修通道。开关站应在地面一层单独设置；配电室宜在地面一层单独设置，若建设条件受限，建筑物有地下二层或多层时，可设置在地下一层，但需满足特定条件：设在独立房间内、净空高度不小于3.6m，且地下二层层高不小于2.2m、建筑面积不小于地下一层。

配电室与建筑结合设置时，不应设在住户的正上方、正下方、贴邻和住宅建筑疏散出口的两侧，且应与住户相隔一个自然层，变压器室内应采取有效防震、降噪消声措施。不应设在厕所、浴室、厨房、水箱、集中式垃圾站房、水泵房或其他经常积水场所的正下方，不宜设在与上述场所相贴邻的地方，当贴邻时，相邻的隔墙应做无渗漏、无结露的防水处理，且不应设在有建筑变形缝穿越处。

开关站、配电室室内地面高程应大于室外地面高程300mm，且大于该居住区内涝防治水位高程。开关站、配电室中压侧应采用单母线分段接线方式，并设置母联；环网箱、箱变采用单母线接线；配电室低压侧应采用单母线分段接线，并装设母联开关。

变压器选择应符合节能要求，选用符合GB20052规定的高效节能变压器，其容