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2026年房地产租赁管理合同标准文本

甲方（出租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：

_________，联系方式：_________，地址：_________。

乙方（承租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：

_________，联系方式：_________，地址：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲

乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的房

地产租赁给乙方使用事宜，达成以下协议：

第一条租赁物业基本信息

1.1甲方出租的物业（以下简称“租赁物业”）位于：

_________，物业类型：_________（住宅/商业用房/办公用房/工业厂

房等），建筑面积/使用面积：_________平方米。

1.2租赁物业权属证明：房产证号/其他权利证明文件编号：

_________。

1.3租赁物业现状：_________（如“现状交付”或“毛坯/装修交

付”），双方确认对交付时的状态无异议。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁租赁物业的用途为：_________（如居住/经营），乙

方不得擅自改变租赁用途，不得利用租赁物业进行任何违法活动。

2.2如乙方擅自改变租赁用途，甲方有权单方解除本合同，收回租

赁物业，并要求乙方承担相应的违约责任。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至

_________年_________月_________日止，共计_________个月。

3.2租赁期满，甲方有权收回出租物业，乙方应如期交还。乙方如

要求续租，则必须在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方

同意后，重新签订租赁合同。续租租金及支付方式等条件由双方另行

协商确定。

第四条租金及支付方式

4.1每平方米月租金为：_________元/平方米，月租金总计为：

_________元（大写：_________）。

4.2租金支付方式：_________（银行转账/现金等）。

4.3每期租金应于每_________（月/季/半年/年）的第_________

日前支付，首次租金应于本合同签订之日起_________日内支付。

4.4逾期支付租金：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按当期

应付租金的_________%向甲方支付滞纳金，逾期超过_________日的，

甲方有权单方解除本合同，收回租赁物业，并要求乙方承担违约责

任。

第五条押金

5.1乙方应在本合同签订之日起_________日内向甲方支付押金，

金额为人民币_________元（大写：_________）。

5.2押金用于担保乙方全面履行本合同项下的义务。租赁期满或合

同解除后，乙方按本合同约定交还租赁物业，并结清所有费用后，甲

方应在_________日内将押金无息退还乙方。

5.3以下情况甲方有权从押金中扣除相应款项：

(1)乙方未按时支付租金，经催告后仍不支付的；

(2)乙方违反本合同约定，擅自改变租赁用途的；

(3)乙方损坏租赁物业，造成损失的，应赔偿甲方损失，损失

金额超过押金数额的，乙方还应另行赔偿；

(4)乙方未按时支付本合同项下其他应付款项的；

(5)乙方违反本合同其他约定的，经甲方书面通知后仍不改正

的。

5.4甲方扣除押金时，应向乙方提供相应的证据，并应提前通知乙

方。

第六条维修责任

6.1租赁期间，租赁物业主体结构及公共设施设备的维修责任由甲

方承担。甲方应保证租赁物业处于能够正常使用的状态。

6.2租赁期间，乙方应合理使用租赁物业及其附属设施设备，因乙

方使用不当或故意、过失造成损坏的，维修责任由乙方承担。

6.3乙方发现租赁物业或设施设备存在维修需求的，应立即通知甲

方。甲方应在接到通知后_________日内进行维修。紧急维修的，甲方

应在接到通知后立即进行维修。

6.4维修期间给乙方造成不便的，甲方应采取必要的措施减少影

响，并可根据情况对乙方进行适当的补偿。

6.5租赁期满后，乙方应将租赁物业及其附属设施设备交还给甲

方，物品的状况应保持与本合同签订