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2026年房地产租赁合同范本协议

本合同由以下双方于______年______月______日在中国______省

______市______区签订：

出租方（甲方）：______，身份证号码：______，住址：______

承租方（乙方）：______，身份证号码：______，住址：______

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙

双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产的租赁事宜达

成协议如下：

第一条标的物业

1.1甲方同意将位于中国______省______市______区______路

______号______小区______栋______单元______室的房地产（以下简

称“该物业”）出租给乙方使用。

1.2该物业建筑面积为______平方米，户型为______，房屋结构为

______，附属设施包括但不限于______、______、______等。

1.3甲方保证对该物业拥有合法、完整的出租权，并已取得该物业

的所有权证，证号为______。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月

______日止，共计______个月。

2.2乙方如需续租，应于租赁期满前______个月书面通知甲方，经

甲方同意后，双方另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承

租权。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币______元整（大写：______元整），租金包

含______（如包含）。

3.2乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。

3.3支付方式：乙方通过______（现金/银行转账/其他）方式支付

租金至甲方指定的以下账户：

开户行：______

户名：______

账号：______

3.4逾期支付租金的，乙方每逾期一日，应按当月租金的______%

向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，收

回该物业，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元整

（大写：______元整）。

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解

除后，该物业无损坏、无欠费，且乙方已完全履行本合同项下义务

的，甲方应在______日内将押金全额无息退还乙方。

4.3以下情况甲方有权从押金中扣除相应费用：乙方未按时支付租

金的违约金、乙方造成的该物业及其附属设施的损坏维修费用、乙方

未结清的水、电、燃气、物业管理等费用，以及乙方违反本合同其他

约定给甲方造成的其他损失。

第五条转租与分租

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将该物业部分或全部转租、转借

给第三方。

5.2如乙方确需转租，应提前______日书面通知甲方，并符合以下

条件：转租期限不超过本合同约定的租赁期限；转租目的合法；转租

人（新承租方）符合本合同对承租方的所有要求。

第六条房屋使用与维护

6.1乙方应按该物业的约定用途合理使用，不得擅自改变房屋结构

及用途，不得存放危险物品或进行违法活动。

6.2乙方应爱护并合理使用该物业及其附属设施。因乙方使用不当

或故意、过失造成该物业及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔

偿。

6.3自然损耗的维修责任由甲方承担。乙方发现该物业及其附属设

施有自然损耗或需要维修的，应及时通知甲方。甲方应在收到通知后

______日内进行维修。逾期未修，给乙方造成影响的，甲方应承担相

应责任。

6.4该物业的水、电、燃气、网络、有线电视等费用由乙方承担，

乙方应按时缴纳。物业管理费按______标准缴纳，由______方承担。

第七条双方权利与义务

7.1甲方的权利与义务：

（1）按时将该物业交付乙方使用，并保证其具备正常使用条

件。

（2）监督乙方合理使用该物业。

（3）根据本合同约定收取租金和押金。

（4）负责该物业的自然损耗维修。

（5）配合乙方办理与租赁相关的必要手续。

7.2乙方的权利与义务：

（1）按照约定支付租金及其他费用