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2026年房地产租赁管理服务合同

甲方（服务提供方）：________________________

法定代表人/授权代表：____________________

注册地址：______________________________

联系电话：______________________________

统一社会信用代码/身份证号：_____________

乙方（服务接受方）：________________________

法定代表人/授权代表：____________________

注册地址/住址：__________________________

联系电话：______________________________

统一社会信用代码/身份证号：_____________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定，甲乙

双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方委托甲方提供房地产

租赁管理服务事宜，达成以下协议：

第一条服务范围与内容

甲方接受乙方委托，为乙方位于__________________________（以

下简称“该房产”）提供以下租赁管理服务：

1.1市场推广与房源发布：甲方负责在合法合规的线上及线下渠道

发布该房产的租赁信息，并根据乙方要求进行市场推广活动。

1.2潜在租客筛选与带看：甲方根据乙方设定的租客标准和该房产

特点，筛选潜在租客，并安排租客看房。

1.3租赁谈判与签约：甲方代表乙方与符合要求的租客就租赁合同

条款进行谈判，包括但不限于租金、租赁期限、付款方式、押金数

额、维修责任、费用承担等，并协助双方签订《房屋租赁合同》。

1.4租赁保证金与押金管理：甲方负责收取租客支付的租赁保证金

（或押金），并妥善保管；保证金的使用、扣除及退还遵循相关法律

法规及本合同约定。

1.5租金收取与管理：甲方负责按照《房屋租赁合同》约定的金额

和支付方式，定期向租客收取租金；甲方收取的租金应扣除代乙方收

取的物业费、水电燃气费等约定费用后，将余额按约定时间和方式支

付给乙方；甲方应提供清晰的租金收取及支付凭证。

1.6房屋交接与维护：甲方负责协助办理该房产的交付手续；租赁

期间，甲方应监督租客合理使用房屋，并负责协调处理租客提出的房

屋维修请求，维修责任按《房屋租赁合同》约定处理。

1.7租赁期间沟通协调：在租赁期间，甲方作为乙方与租客的主要

联系人，负责处理日常沟通、协调解决租客可能提出的问题及投诉。

1.8合同续约或解约协助：在租赁期满前，甲方应积极协助乙方与

租客协商续签《房屋租赁合同》；如需解约，甲方应协助乙方按照

《房屋租赁合同》约定处理相关事宜。

1.9费用代收代缴：根据《房屋租赁合同》约定及乙方的指示，甲

方代为收取租客应承担的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费

及物业管理费等，并及时转交相关服务提供方或按约定支付给乙方；

甲方应向乙方提供相关费用的支付凭证。

第二条服务期限

本合同服务期限自______年______月______日起至______年______

月______日止，共计______个月/年。若租赁合同续约，本合同服务期

限自动相应延长，直至租赁合同终止。

第三条服务费用与支付方式

3.1服务费用构成：甲方提供本合同第一条约定的服务，收取以下

服务费用：

(1)固定管理费：每月人民币______元（大写：____________

元整）。

(2)租金百分比：按租客实际支付给乙方的租金（扣除代扣代

缴费用前）的______%收取。

(或选择其他约定模式：__________________________）

3.2费用计算与支付：服务费用按______（月/季/年）计算。甲方

应在每个计费周期结束后______日内，向乙方提供详细的服务费用账

单，乙方应在收到账单后______日内审核确认，并按账单金额向甲方

支付服务费用。

3.3支付方式：乙方应将服务费用支付至甲方以下指定账户：

开户名称：__________________________

开户银行：__________________________

银行账号：_