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2026年房地产租赁管理服务合同协议

出租人（甲方）：________________________

地址：____________________________________

法定代表人/授权代表：____________________

联系电话：_______________________________

服务商（乙方）：________________________

地址：____________________________________

法定代表人/授权代表：____________________

联系电话：_______________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙

双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房地产租赁管理服

务事宜协商一致，订立本合同协议。

第一条服务物业

甲方委托乙方提供租赁管理服务的物业位于：

____________________________________（以下简称“服务物

业”）。服务物业的建筑面积为______平方米，权属状况为______

（请选择：自有、租赁等），权属证明文件为：

________________________。

第二条服务内容与范围

乙方为甲方提供以下一项或多项租赁管理服务：

（一）服务物业的市场营销与推广，包括但不限于网络平台发

布、制作宣传材料、组织看房等；

（二）根据甲方要求，发布租赁信息，筛选符合条件的潜在租

客；

（三）协助甲方与符合条件的租客进行租赁条款的谈判；

（四）协助或代表甲方与租客签订租赁合同；

（五）收取租赁期间产生的租金、物业费、水电燃气费等费用

（具体费用种类及承担方由双方另行约定或在本合同中明确），并进

行管理或代收代付；

（六）协调处理租赁期间的维修事务，甲方负责提供必要的维修

条件并承担费用，乙方负责跟踪维修进度；

（七）接受甲方委托，处理租赁期间的日常沟通及一般性纠纷协

调；

（八）定期向甲方提供租赁管理服务报告；

（九）双方约定的其他服务内容：________________________。

第三条服务标准

乙方应按照行业标准和本合同约定，勤勉尽责地为甲方提供租赁管

理服务，确保服务质量，主要服务标准包括但不限于：

（一）租客寻找效率：在合同有效期内，应积极为服务物业寻找

合适的租客，力争在______个工作日内提供至少______名符合条件的

候选人；

（二）响应时间：对于甲方或租客的咨询、请求等，应在______

小时内响应；

（三）信息保密：对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、租客个

人信息及租赁价格等承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何

第三方泄露。

第四条服务费用及支付方式

（一）服务费构成：本合同项下的服务费采用以下方式收取：

1.固定服务费：每月人民币______元整（￥______元）。甲方应

在每月______日前向乙方支付当月固定服务费。

2.成功费：甲方成功与租客签订租赁合同后，按该合同月租金的

______%向乙方支付成功费。成功费应在租赁合同签订之日起______日

内支付。

（二）代收代付费用：甲方同意由乙方代收代付服务物业租赁期

间产生的下列费用：

1.租金：按实际收取金额______%的比例提取作为乙方佣金，其余

部分支付给甲方；

2.物业管理费：______；

3.水费：______；

4.电费：______；

5.燃气费：______；

6.供暖费：______；

7.其他费用：______。

上述代收代付费用的具体结算方式和周期为：

________________________。

（三）支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费支付至乙方

以下指定账户：

账户名称：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

（四）费用调整：