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2026年房地产租赁管理合同协议书

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规

的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方

拥有的房地产租赁管理事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同主体

甲方（出租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：

_________，地址：_________，联系电话：_________。

乙方（承租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：

_________，地址：_________，联系电话：_________。

（如有管理方）管理方（_________）：_________，地址：

_________，联系电话：_________。

第二条租赁标的物

1.甲方同意将位于_________（详细地址）的房地产（建筑面积

_________平方米，结构_________，装修情况_________，附属设施

_________）出租给乙方使用。

2.租赁用途为_________。乙方不得擅自改变租赁用途，不得擅自

转租、分租。如确需转租、分租，须事先征得甲方书面同意，并承担

相应的法律责任。

3.租赁期限自_________年_________月_________日起至

_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：租金为_________元/月（大写：_________元整）。

租金_________（一次性固定/按市场行情逐年调整）支付。

2.支付方式：乙方应于每月_________日前将当月租金支付至甲方

指定银行账户。

账户名称：_________

开户银行：_________

银行账号：_________

3.押金：乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金_________元

（大写：_________元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行

为，甲方应在扣除应由乙方承担的维修费用等后_________日内将押金

无息退还乙方。

第四条租赁管理职责

1.甲方责任：

（1）按时交付租赁物业，并保证其符合约定的用途。

（2）维护租赁物业的正常使用，承担物业的日常维修费用

（除非合同另有约定）。

（3）协助乙方办理相关证照手续（如有）。

（4）保证租赁期间的物业管理和服务质量。

（5）按时足额收取租金，并开具相应的收款凭证。

2.乙方责任：

（1）按时支付租金和押金。

（2）合理使用租赁物业，不得擅自改变其结构或用途。

（3）爱护租赁物业，不得损坏设施设备。

（4）遵守物业管理规定，维护租赁物业的公共环境。

（5）按照约定承担物业的维修费用（如有）。

（6）擅自转租、分租的，需承担相应的违约责任。

3.管理方责任（如有）：

（1）负责租赁物业的日常管理和维护。

（2）提供相应的物业管理服务，例如保安、保洁、维修等。

（3）协调甲方和乙方之间的关系，处理租赁期间的纠纷。

（4）定期向甲方汇报租赁物业的使用情况。

第五条维修责任

1.日常小修由_________（甲方/乙方）负责，费用由_________承

担。

2.大修由_________负责，费用由_________承担。具体维修项目

及费用标准由双方另行协商确定。

3.紧急维修的，甲乙双方应立即采取措施防止损失扩大，紧急维

修费用由_________承担。

第六条合同的变更、解除和终止

1.本合同经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更。

2.发生下列情况之一，本合同可以解除：

（1）本合同期限届满，双方协商一致不再续租。

（2）甲方或乙方因特殊原因无法继续履行合同的。

（3）甲乙双方协商一致解除合同的。

（4）因不可抗力导致合同无法履行的。