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2026年房地产租赁合同协议标准模板

甲方（出租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：

_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

乙方（承租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：

_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙

双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的房地

产事宜，达成如下协议：

第一条租赁物基本情况

甲方同意将位于_________（省/市）_________（区/县）

_________（街道/路）_________号_________（小区名称）_________

栋_________单元_________号的房屋（以下简称“租赁物”）出租给

乙方使用。

租赁物的建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方

米。房屋权属证明号为：_________。

租赁物现状为_________（如：毛坯、简装、精装），附属设施包

括但不限于：_________（可列举家具、电器等主要设施）。

第二条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年

_________月_________日止，共计_________年/月。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：租赁物每月租金为人民币_________元（大写：

_________元整）。

2.支付周期：租金按_________（月/季/半年/年）支付。

3.首期租金应于_________年_________月_________日前支付，后

续每期租金应在每期开始前_________日内支付。

4.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的

以下银行账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

5.乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按当

期应付租金的_________‰向甲方支付违约金。

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币

_________元（大写：_________元整）。

2.押金用于保证乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同依

法解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方办妥房屋交接手续后

_________日内将押金无息退还乙方。

3.如乙方有违约行为造成甲方损失，甲方有权从押金中优先抵

扣。

第五条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.按照合同约定将租赁物交付乙方使用，并保证其对租赁物拥有

合法出租权。

2.负责租赁物主体结构及屋面防水部分的日常维修保养（自然损

耗除外）。

3.协助乙方办理与租赁物相关的政府批准手续（如需）。

4.有权按照合同约定收取租金。

5.不得擅自提前收回租赁物，如确需收回，应提前_________日书

面通知乙方，并按约定退还剩余租金及押金，且甲方还应向乙方支付

相当于_________个月租金的违约金。

（二）乙方的权利与义务

1.按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用

途。

2.按时足额支付租金及押金。

3.负责租赁物内部的日常维修和保养，因乙方使用不当或故意损

坏造成的维修费用由乙方承担。

4.爱护租赁物及其附属设施，保持房屋及其内部环境的清洁卫

生。

5.遵守国家法律法规及物业管理规定，不得存放危险物品或进行

违法活动。

6.未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、转借给第三方。

7.租赁期满或合同解除后，应将租赁物及其附属设施（正常损耗

除外）完好地返还给甲方，并配合办理房屋交接手续。

第六条房屋修缮责任

1.租赁期间，因甲方原因造成的租赁物及其附属设施损坏，由甲

方负责维修，维修费用由甲方承担。

2.因乙方原因造成的租赁物及其附属设施损坏，由乙方负责维修

或赔偿，维修费用由乙方承担。

3.乙方需要对租赁物进行装修或增设他物的，须事先征得甲方书

面同意，费用由乙方承担