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2026年房地产租赁合同标准范本

出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：

_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：

_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》、《商品房屋租赁管理办法》及其

他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础

上，就下列房地产租赁事项达成协议：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方将位于_________（省、市）_________（区、县）_________

街道_________小区_________号楼_________单元_________号的房屋

（建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米）出租给乙

方使用。

房屋类型：_________（如住宅、商铺、办公用房等）。

房屋结构及装修状况：_________（应详细描述，如简装、精装，

主要家具家电品牌型号及状态等）。

附属设施：_________（如电梯、空调、水表、电表底数等，应详

细列明）。

第二条租赁用途

1.本合同租赁房屋用途为_________（如居住、办公、商业经营

等）。

2.乙方不得擅自改变房屋用途，如需改变用途必须征得甲方书面

同意，并依法办理相关手续。

第三条租赁期限

1.租赁期限自_________年_________月_________日起至

_________年_________月_________日止，共计_________个月。

2.租赁期满，甲方如需收回房屋自用，应提前_________个月书

面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满，甲方

如继续出租该房屋，则应在租赁期满前_________个月书面通知乙方是

否续租，乙方如要续租，则应在通知期内书面回复甲方，双方另行协

商签订租赁合同。如甲方未在规定期限内通知乙方或乙方未回复，则

本合同到期后自动终止，乙方应按约定结清相关费用并交还房屋。

第四条租金及支付方式

1.每平方米月租金为_________元，月租金总计为_________元

（大写：_________）。

2.租金支付方式：_________（如银行转账、现金等）。

3.乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

4.支付账户信息：甲方指定收款账户如下：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

第五条押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元

（大写：_________）。

2.押金用于保证乙方全面履行本合同项下的义务。租赁期满或合

同解除后，房屋设施完好（自然损耗除外）、水电等费用结清并无其

他违约情况下，甲方应在乙方交还房屋之日起_________日内将押金无

息退还乙方。

3.如因乙方原因造成房屋损坏、设施毁坏、费用拖欠（包括但不

限于水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费等），甲方有权从押

金中扣除相应维修费用或欠费，不足部分乙方应另行赔偿。

第六条房屋修缮责任

1.租赁期间，房屋主体结构及原有附属设施（如电梯、空调、热

水器等）的自然损耗由甲方负责维修养护。

2.乙方在使用过程中，因使用不当或故意损坏造成的房屋及其附

属设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3.乙方需要对房屋进行装修或增设他物的，应事先征得甲方书面

同意，并自行承担相关费用。对房屋造成结构性损坏的，乙方应负责

修复至原状；涉及房屋主体结构或影响房屋安全的改造，甲方有权制

止，由此产生的费用由乙方承担。租赁期满或合同解除时，除双方另

有约定外，乙方添置的可移动物品由乙方自行收回，对房屋及其附属

设施造成的改变或损坏，乙方应负责恢复原状或承担赔偿责任。

第七条水电燃气等费用

租赁期间，乙方应承担租赁房屋内发生的下列费用：

1.水费；

2.电费；

3.燃气费；

4.电视费；

5.网络费；

6.物业管理费；

7.其他：_________。