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2026年房地产租赁代理合同范本

委托人（甲方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

受托人（乙方）：

名称：________________________

房地产经纪机构备案号/经纪人执业资格证号：

________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《房地产经纪管理办

法》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信

用的原则，就甲方委托乙方提供房地产租赁代理服务事宜，经协商一

致，订立本合同。

第一条委托事项

甲方自愿委托乙方作为其位于____________（省/市）__________

（区/县）__________（街道/路）__________（门牌号）房屋（以下

简称“该房屋”）的租赁代理事务。该房屋建筑面积______平方

米，户型为______，房屋权属状况为：__________（如：甲方所有，

房产证号：__________；或甲方租赁，租赁证号：__________）。甲

方保证对该房屋拥有合法出租权利，并已取得必要的出租批准文件

（如适用）。

第二条代理权限

1.乙方在本合同有效期内，作为甲方的独家租赁代理人，全权负

责该房屋的租赁推广、广告发布、承租人信息搜集与筛选、安排看

房、协助甲方与承租人进行租赁谈判。

2.乙方有权代表甲方对外展示该房屋信息，并在获得甲方事先书

面同意的前提下，代为与潜在承租人沟通租赁条款。

3.甲方授权乙方在租赁市场范围内，根据市场行情和甲方要求，

推荐合适的承租人。

4.甲方授权乙方在租赁合同签订前，向承租人如实介绍该房屋情

况及相关政策法规。

5.乙方在本合同约定的代理权限内行事，超出权限的事项需事先

获得甲方书面明确授权。

第三条代理期限

1.本合同代理期限自______年______月______日起至

______年______月______日止，共计______个月/天。

2.如在本合同期满前______日内，乙方已成功为甲方找到承租

人并促成租赁合同签订，则本合同代理事宜于租赁合同签订之日起自

动终止。

3.如甲方有意续聘乙方继续代理该房屋租赁或其他房屋租赁，需

在代理期限届满前与乙方协商签订新的委托合同。

第四条服务内容与流程

乙方应按照房地产经纪行业规范和本合同约定，为甲方提供以下服

务（但不限于）：

1.核实甲方提供的该房屋信息及权属证明的真实性、合法性，并

向甲方提供风险提示。

2.撰写该房屋的租赁房源描述，制作租赁广告。

3.通过线上、线下等多种渠道发布租赁信息，推广该房屋。

4.筛选潜在承租人信息，并根据甲方要求安排看房。

5.协助甲方与符合条件的承租人进行租金、押金、租赁期限等条

款的谈判。

6.协助甲方准备租赁合同相关条款，并在甲方确认后，协助或根

据甲方要求与承租人签订正式租赁合同。

7.协助甲方或根据甲方指示，办理房屋租赁登记备案手续（如适

用）。

8.在租赁合同签订后，向甲方提供相关服务凭证或文件（如租赁

合同副本等）。

9.在租赁期间，根据甲方要求，提供必要的居间服务（如房屋交

接、费用代收代付协调等，费用另行协商）。

第五条服务费用及支付

1.甲方同意向乙方支付代理服务费。服务费计算方式为：

__________（选择并填写具体方式，例如：固定金额人民币______

元；或按租赁合同月租金的______%计算，最低不低于人民币

______元，最高不超过人民币______元）。

2.支付时间：__________（选择并填写具体方式，例如：本合同

签订之日起支付人民币______元作为定金，待该房屋租赁合同正式

签订后______日内支付剩余全部服务费；或按租赁合同