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2026年房地产租赁合同规范协议

出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：

_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：

_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规规定，甲乙

双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产租赁事宜达成

协议：

第一条租赁标的物

甲方将位于_________（省/市）_________（区/县）_________

（街道/路）_________号_________小区_________栋_________单元

_________号的房屋（建筑面积_________平方米，使用面积_________

平方米，户型_________）出租给乙方使用。

第二条租赁用途

乙方租赁该房屋仅用于_________（如：居住、办公、商业经营

等）。乙方不得擅自改变房屋用途，如需改变用途，须事先征得甲方

书面同意。

第三条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年

_________月_________日止，共计_________个月。

第四条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________元

整）。

2.租金支付方式为_________（如：月付、季付、年付）。首次租

金应于_________年_________月_________日前支付，之后每期租金应

于_________日前支付。

3.乙方应将租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

4.甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第五条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元

（大写：_________元整）。

2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解

除后，如乙方无欠费、无损坏房屋及其附属设施、无违反本合同其他

约定，甲方应在乙方办妥房屋交接手续后_________日内将押金全额无

息退还给乙方。

3.如乙方有欠费、损坏房屋及其附属设施、违反本合同其他约

定，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应补足。具体扣

除标准和金额由双方另行协商确定。

第六条房屋交付与返还

1.甲方应于_________年_________月_________日前将符合本合同

约定的房屋交付给乙方。交付时，房屋应具备正常居住/使用条件，

水、电、燃气等设施应能正常使用。

2.乙方应于租赁期满或合同解除后_________日内，将房屋及其附

属设施在_______________状态下返还给甲方。返还时，水、电、燃气

等费用的结清情况由乙方负责。

第七条房屋维修责任

1.租赁期间，因房屋本身或附属设施自然损耗造成的维修责任由

甲方承担。甲方应在接到乙方维修请求后_________日内进行维修。

2.因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及其附属设施损坏，维

修责任由乙方承担，费用由乙方自行支付。

3.乙方应保持房屋内部设施的良好状态，如因乙方使用不当导致

设施损坏，甲方有权要求乙方维修或赔偿。

第八条甲方的权利与义务

1.保证其出租的房屋产权清晰，无权利瑕疵。

2.按时交付房屋，并保证房屋符合居住/使用安全标准。

3.负责房屋主体结构及屋面、外墙等公共部分的维修。

4.有权按照本合同约定收取租金和押金。

5.有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得干涉乙方在遵守法律

法规和本合同约定前提下的正常使用活动。

6.配合乙方办理与房屋相关的必要手续。

第九条乙方的权利与义务

1.按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用

途。

2.按时足额支付租金及其他应承担的费用（如水、电、燃气、物

业管理费等）。

3.爱护并合理使用房屋及其附属设施，保持房屋内部卫生清洁。

4.负责房屋内部的日常维修和维护。

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