2026年房地产租赁合同指引.pdfVIP

2026年房地产租赁合同指引

出租方（甲方）：_________，身份证号：_________，住址：

_________，联系电话：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号：_________，住址：

_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管

理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的

基础上，就下列房地产租赁事项达成协议：

第一条租赁标的物

甲方将其合法拥有的位于_________（省、市、区、街道、门牌

号、楼层、房间号）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为

_________平方米，使用面积为_________平方米，房屋用途为

_________。

第二条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年

_________月_________日止，共计_________个月。

第三条租金及支付方式

1.该房屋月租金为人民币_________元（大写：_________元

整）。

2.租金支付方式为银行转账，乙方应在每月_________日前将当月

租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

3.乙方应支付甲方押金人民币_________元（大写：_________元

整），用于抵扣租金、赔偿乙方造成的房屋损坏等。租赁期满或合同

解除后，房屋无损坏且乙方结清所有费用后，甲方应在_________日内

将押金全额无息退还乙方。

第四条双方权利义务

1.甲方权利义务：

*按时交付符合约定条件的房屋。

*负责房屋主体结构及附属设施的维修责任。

*应根据约定为乙方提供必要的便利条件。

*应协助乙方办理相关手续，例如户口迁移等。

2.乙方权利义务：

*按时足额支付租金。

*爱护房屋及其附属设施，不得擅自损坏。

*按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

*遵守小区管理规定，不得制造噪音、污染环境等。

第五条房屋修缮责任

1.租赁期间，甲方应保证房屋及其附属设施处于能够正常使用的

状态。因甲方原因造成的房屋主体结构及附属设施损坏，由甲方负责

维修，维修费用由甲方承担。

2.因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及其附属设施损坏，由

乙方负责维修或赔偿。

3.一方需要维修房屋时，应提前通知对方，并说明维修原因。维

修期间造成对方不便的，应给予相应补偿。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

*若甲方延迟交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付月租金

_________%的违约金，但累计违约金不超过三个月的租金。

*若房屋存在严重影响乙方正常使用的质量问题，乙方有权

解除合同，并要求甲方退还已支付的全部租金，并赔偿相应的损失。

2.乙方违约责任：

*若乙方延迟支付租金，每延迟一日，应向甲方支付月租金

_________%的违约金，但累计违约金不超过三个月的租金。

*若乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，

并赔偿相应的损失，乙方还应支付相当于一个月租金的违约金。

*若乙方擅自将房屋转租给第三方，甲方有权解除合同，并

要求乙方支付相当于两个月租金的违约金，给甲方造成损失的，乙方

还应承担赔偿责任。

第七条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好

协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉

讼。

第八条合同生效及其他

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执

_________份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议

与本合同具有同等法律效力。

4.本合同中约定的银行账户信息如有变更，应及时通知对方，否

则