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2026年房地产租赁合同通用版

甲方（出租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：

_________，联系电话：_________，地址：_________。

乙方（承租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：

_________，联系电话：_________，地址：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方

在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产租赁事项达成协

议：

第一条租赁物信息

甲方将位于_________（省/自治区/直辖市）_________（市/区/

县）_________（街道/路）_________（小区/楼栋）_________（单元

/房间）编号为_________的房地产（建筑面积_________平方米，使用

面积_________平方米，类型为_________）出租给乙方使用。

第二条租赁用途

本租赁房屋用途为_________（如居住、办公、商业经营等）。乙

方不得擅自改变房屋用途，如需变更用途，必须事先征得甲方书面同

意。

第三条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年

_________月_________日止，共计_________个月。

第四条租金及支付方式

1.每月租金为人民币_________元（大写：____________________

元整）。

2.乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

3.支付方式为银行转账，乙方应在支付前将租金转入甲方指定银

行账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

4.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当月租金的

_________%向甲方支付滞纳金。逾期超过_________日，甲方有权解除

本合同，收回租赁房屋，并要求乙方支付所欠租金及滞纳金。

第五条押金

1.乙方应在本合同签订之日/房屋交付之日向甲方支付押金，金额

为人民币_________元（大写：____________________元整）。

2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。在租赁期满或合同

解除后，房屋及其附属设施在无损坏（自然损耗除外）、无欠费、乙

方无其他违约行为的情况下，甲方应在_________日内将押金无息退还

乙方。

3.如因乙方原因造成房屋及其附属设施损坏，或产生水、电、燃

气、物业管理等费用，甲方有权从押金中相应扣除维修费用或欠费，

不足部分乙方应补足。

第六条物业费用及其他费用

1.租赁期间，甲方负责支付房屋本身应承担的物业费、供暖费

（如适用）等费用。

2.租赁期间，乙方应承担房屋使用过程中产生的水费、电费、燃

气费、网络费、有线电视费等费用，并按时缴纳。

第七条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务：

1.按照约定将符合使用条件的租赁房屋交付给乙方。

2.保证其对租赁房屋拥有合法出租权，并提供相关权属证明文

件。

3.有权按照约定收取租金和押金。

4.负责租赁房屋主体结构及基本附属设施的维修保养，确保其处

于安全可用的状态。

5.在租赁期内，非因乙方原因，甲方不得擅自提前收回租赁房

屋。

6.协助乙方处理与房屋相关的必要事宜。

（二）乙方的权利与义务：

1.按时足额支付租金及其他应承担的费用。

2.按照约定的用途使用租赁房屋，爱护房屋及其附属设施，不得

擅自改变房屋结构或进行影响房屋结构的装修。

3.未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租、转借给他人。

4.遵守小区或房屋管理规定，保持环境整洁，不得制造噪音或其

他影响他人正常生活的行为。

5.租赁期满或合同解除后，乙方应在约定的期限内腾空房屋，恢

复原状（正常损耗除外），并将房屋、钥匙等完好交还甲方。

6.保管好租赁房屋及钥匙，如有遗失或损坏，应承担相应赔偿责

任。

第八条转租与分租

未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租租赁房屋。

第九条房屋维修责任

租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施维修费用

由乙方承